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万科吓屋回迁房-深圳龙岗回龙埔四期旧改进程-万科回龙埔吓屋旧改动态

李R

1.项目简介:万科吓屋回迁房-深圳龙岗回龙埔四期旧改进程-万科回龙埔吓屋旧改动态

龙岗中心城万科回龙埔吓屋城市更新项目,开发商为万科开发公司,此项目分四期开发,一二期位于龙平西路和爱心路交汇处。一期拆除范围面积69062.6平方米,二期拆除范围面积86300.3平方米。占地面积15.5362万平,总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签定旧改项目协议书,2008年8月专项规划审核通过,一期2011年竣工,二期2012年竣工。三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村,拆除范围面积41006.2平方米,目前现场基本拆除完毕,动工在即。目前回迁指标是四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米。2019年1月11日向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新办法实施细则(深府〔2012〕1号)》和《龙岗区城市更新单元计划申报管理规定(深龙城更〔2017〕92号)》等文件的相关规定,我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿,现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示.

2.项目配套:

龙岗中心城是深圳市龙岗区政治、经济、文化中心,属于深圳八大卫星城之一,而且是龙岗迈向城市化的先行城区,中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设,有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内第一家公益性的公众型高尔夫球场。根据现有的商业地产开发情况、人口分布以及市政规划,龙岗中心城将可能会形成三大商圈。第一是世贸商圈,第二是龙岗墟商圈,第三是奥体新城商圈。项目按照规划,项目规划总建筑面积约115万平方米,其中,产业研发用房49.4万平方米,含创新性产业用房2.4万平方米,拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。一所九年义务教育公立学校及深圳中学学校。地铁交通规划四期16号线,项目离16号地铁站点龙岗汽车总站站点直线距离630米。深圳地铁16号线起点于龙岗大运站,终点位于深惠交界的田心站。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区。它的建成,将衔接起深圳与惠州的轨道交通。16号线于2018年1月10日开工,按照计划将于2023年7月投入运营。

3.投资价值:

①单价低,回报高!万科翰邻城均价7.5万。

②四期回龙埔吓屋片区,目前签约占比85%。

③位置佳,项目离16号地铁站点龙岗汽车总站直线距离约630米。15分钟可达到龙岗中心区。

④项目享有一站式的优质教育配套,项目自身配套有一所幼儿园,一所学校九年义务公立学校兰著学校,及深圳市重点学校—— 深圳中学龙岗初级中学。直线距离约1.1公里。

4.深圳龙岗万科翰邻城四期--吓屋村回迁指标:

【坐标】深圳龙岗吓喔村

【品牌】世界500强万科集团地产开发商

【规模】占地12万平方

【期数】本案为四期

【动态】签约中、签约率85%

【交楼】预计5年左右

【面积】70平起售

【产权】70年红本商品房

【装修】毛坯交房

【补贴】过度费20元/平米/月

【交通】龙岗16号线地铁—龙岗汽车站站

【手续】一次性付款,直接与开发商签约

【政策】不限购、外地人可买,不限售。

5.项目现状及二手房行情:



6.扒一扒深圳中学龙岗初级中学:

深圳中学龙岗初级中学简介

深圳中学龙岗初中是龙岗区委区政府实施“引进名校办名校”战略,引进深圳市基础教育的龙头、全市唯一省重点中学----深圳中学建立的公办学校,依托深中的优势办学,是一所三年制的初中学校,2013年9月正式开学。

学校位于深圳市龙岗区爱心路130号,毗邻万科翰邻城小区,占地面积为23000平方米,建筑面积为19000平方米,校园网络、功能室、实验室、运动场按要求配备,学校绿树成荫,鸟语花香,文化气息浓厚。

学校设计规模24个班。学校开办六年多来,已从一所普通的学校快速发展成一所校风正、学风优、质量高的优质品牌学校,逐步形成了自身的发展特色和品牌,各项工作诸如德育、教学、管理、后勤服务等方面均走在全区前列。

深圳中学龙岗初级中学学区划分

学区:万科翰邻城、招商依山郡、平安里家园(壹锦园)、龙平紫园(龙城一号)、麓园(2020年暂时划分)、云玺(2020年暂时划分)。

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