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深圳横岗安良七村旧改进展-立项-签约-交楼时间

李R

龙岗旧改| 横岗片区【安良社区--佳兆业旧改】安良七村

项目位置概况

    安良社区归辖园山街道,安良项目位于沙荷路、惠盐中路交汇处。范围涉及安良社区五、六、七、八村,占地约130万㎡。2009年12月29日佳兆业与安良股份公司五村分公司、六村分公司、七村分公司、八村分公司签订《横岗安良旧村改造协议书》,确立了社区的城市更新发展。

开发商:
佳兆业
项目单价:
3.x万
项目面积:
70平起交楼形式:
精装交付
交楼时间:
取得施工许可证36个月目前进度:
签约率80%
过渡金额:
20元/平
项目签约:
直接跟开发商签约
政策条件:
无需名额和社保项目位置:
16号线福坑站旁


项目历程

▲2010年佳兆业入驻现场,启动测量,收集业主信息等工作;

▲2012年与深规院、综开院启动专项规划及产业规划工作。

▲2016年根据项目实际情况与安良各村签订合作协议补充协议,进一步巩固合作关系。

▲2017年为支持园山街道关于东部过境高速拆迁工作,承担了部分物业的赔偿约1800万,为区域交通规划作出贡献,保证东部过境高速项目顺利实施。

在现阶段佳兆业做了大量的工作,致力于将安良打造产城融合、功能复合、服务完善、交通便利、活力充沛的人文生态型综合体;将与名校合作,引进优质教育资源,改善片区教育质量;建筑设计理念上强调绿色、低碳、节能、打造生态社区;同时配建文化活动室、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、社区体育活动场地等多元化设施,丰富片区公共配套设施。

佳兆业2020年公布的中期(3-5年)可实现供地旧改项目

项目范围内16号线建设收楼 项目内规划有16号线安良站 二期工程规划实施中

地铁16号线

     正在规划的地铁16号线二期工程线路自龙岗区大运站引出,沿龙岗大道、长江埔路敷设,在长江埔路-长金路口设长江埔站。出站后,线路穿过桐基山沿宏丰路向南敷设,在宏丰路-福桐路路口北侧设阿波罗站,线路拐向惠盐中路敷设,并在安居路口设安良站与规划深汕城际、规划18号线换乘。

    16号线二期工程串联了龙岗中心城、荷坳、保安、大康、安良及西坑等片区,是实现龙岗中心城、大运新城南拓的轨道干线。

    16号线二期工程的建设在强化深港合作,打造东部科技走廊,促进深圳建设中国特色社会主义示范区建设;本工程计划于2020年9月底开工,于2025年9月底建成通车试运营。

龙岗园山街道

     横岗园山街道地处深圳东部组团,龙岗区中南部,位于东部发展轴和北部发展带交汇处,紧邻原特区,具备承接特区优质功能外溢的区位条件,随着交通基础设施的改善,必将迎来跨越转型与提质提速的发展机遇。本次规划研究范围以横岗和园山街道办行政管辖范围为主要研究对象。

发展策略

    通过城市更新、土地整备等方式,优化横岗产业结构,以传统低附加值产业转型升级为基础,推动二三产均衡发展,完善横岗中心综合服务功能。引导横岗现有空间离散、产业混杂的产业布局向紧凑带状分布、集群式布局转变,形成三条产业带。沿深惠路(轨道龙岗线),布局高标准的传统服务业、现代服务业和居住生活功能区;沿水官路(水官高速)沿线,布局新型产业、都市型产业和科技研发类空间,减少对生活区干扰;沿沙荷路一带,形成生态组团型高新技术产业、先进制造业和战略性新兴产业发展带。

周边房价

项目现状

关于开发商

    佳兆业集团是中国大型综合性投资集团,旗下拥有二十多家集团及专业公司,佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初,截至2020年中,佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目土地储备超4200万平方米,年土地供应量约80万平方米。

    集团现有精通投资测算、规划设计、政策研究和商务谈判等专业技能的员工超过800人,平均从业经验达5年以上。城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市,业务涉及旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼改造,已成功打造深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等20余个城市更新项目。



合同细节




安良七村



     横岗安良七村旧改佳兆业集团开发,现单价3万+,地铁16号线安良站“0”距离,大部分已清空收楼。

     横岗安良佳兆业占地超130万平米超级大盘、城市标杆。

     龙岗区园山街道安良七村城市更新单元位于龙岗区园山街道安良社区,沙荷路以南,富康路以东,惠盐中路贯穿其中。项目现状以主要为空地,更新单元范围用地面积为218361平方米。

1.东部过境高速出口旁,二十分钟直达罗湖

2.精装交楼,居家无忧

3.佳兆业横岗超大城市综合体,让你体会楼上是家,楼下是城

4.开发商收楼达85%,让交房无需等待

5.地铁口安良站就在家门口,16号线、18号线、深汕城际快线交通枢纽

6.直接跟开发商佳兆业签约!

8月27日,龙岗区发布关于园山街道安良社区安良七村片区城市更新单元计划(草案)的公示。

      安良社区安良七村片区城市更新单元位于龙岗区园山街道,拟拆除范围面积218361㎡。

      该更新单元更新方向为居住、商业、物流、普通工业等功能;拟拆除用地范围内应落实不少于10736㎡的公园绿地和不少于26212㎡的教育设施用地,总计落实不少于96801㎡的公共利益用地,拟贡献率不少于44.3%。

      更新单元规划阶段落实工业区块线等相关管理规定要求。

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