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宝安沃尔玛旧改过专规了吗?2021宝安35区黄金台小区旧改最新消息

李R

2021宝安35区黄金台小区旧改最新消息

项目位置位于宝安宝立方对面,黄金台小区旧改

开发商:深国投(心海集团)

周边规划:12号线上川站,零距离地铁口物业!周边新楼盘8万 !

目前进度:2018年已立项,宝安沃尔玛旧改2021年3月2号已出专规

在售面积:82平2套,104平1套

出售单价:5.7X万

本更新单元位于深圳市宝安区新安街道前进一路与新安四路交汇处东南侧,更新单元用地面积26539.8平方米,拆除范围用地面积26539.8平方米,开发建设用地面积19436.4平方米,规划容积168195平方米。其中:住宅46600平方米(含保障性住房8755平方米),商业、办公及旅馆业建筑109600平方米(含商业文化设施5503平方米、地下商业19500平方米、酒店10000平方米),公共配套设施(含地下)11995平方米(含社区管理用房1处、建筑面积300平方米,便民服务站1处、建筑面积400平方米,文化活动室1处、建筑面积1500平方米,社区警务室1处、建筑面积100平方米,社区健康服务中心1处、建筑面积1400平方米,社区老年人日间照料中心1处、建筑面积750平方米,社区级公共配套用房2225平方米,12班幼儿园1处、建筑面积4450平方米〈占地面积3800平方米〉,微型消防站1处、建筑面积120平方米,垃圾转运站1处、建筑面积300平方米,再生资源回收站1处、建筑面积80平方米,环卫工人作息房1处、建筑面积20平方米,公共厕所1处、建筑面积100平方米,片区汇聚机房〈地下〉1处、建筑面积250平方米)。配建社区体育活动场地1处、占地面积1000平方米。公共停车位100个。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

宝安区城市更新局发布关于《2018年深圳市宝安区城市更新单元第三批计划》(草案),现予以网上公示。事实上,宝安区第三批城市更新已立项福永第二工业区城市更新项目,此次公示的草案或将成为宝安区第四批立项的单元计划。

项目申报主体为深圳市深国投天成投资有限公司,查询工商信息获知,该公司实际由心海控股有限公司法人代表主导占股80%
项目拆除重建用地范围内需落实不少于5915.55㎡的公共利益项目用地(含道路、绿地等);另需在开发建设用地范围内落实一处12班幼儿园;单元规划阶段按规定落实法定规划的管控要求,贡献率22%。
值得注意的是,该商住项目所新建住宅应优先满足住宅回迁安置和配建保障性住房为主。
根据心海控股官网介绍,沃尔玛购物广场片区项目拟规划总建筑面积约8万㎡,容积率约7.72,与地铁轨道12号线上川站地下商业街无缝对接,未来将打造成为集商业办公于一体的区域性新型商业服务中心。

地铁口物业公共交通出行便捷
沃尔玛购物广场片区更新项目位于新安街道上川片区,毗邻城市主干道前进一路和新安四路交汇处东南角,属于新安的老城区范围,周边已经聚集了商业、医疗、公园、教育等各项资源。拟拆除重建用地面积26539.9㎡,更新方向为商住功能。项目现状为黄金台小区及沃尔玛购物广场等。

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