甲岸村旧改时间表：甲岸村，原名隔岸村，取自一水隔两岸之意。甲岸村旧改开发商是隔岸房地产开发！早在1981年，宝安建县城，选址在宝城1区周边。当时的甲岸村被征了很多地，原来的6000多亩土地变成了现在的管辖面积仅0.3平方公里。

一直以来，由于甲岸旧村面积较为有限，为推进土地资源的集约利用，甲岸社区股份公司决定启动城市更新，并于2016年成立隔岸地产作为实施主体，由城中村股份公司自主进行改造。据相关负责人透露，有能力就自己开发，没能力合作也行，在开发建设的同时，会保留祠堂、庙宇等文化建筑，给社区居民留下历史遗产。

据悉，甲岸旧村城市更新项目最早从2007年开始推动，随后被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》中，并于2016年经区政府审批通过专项规划，目前正处于拆迁补偿签约阶段。

甲岸村城市更新单元位于新安街道，宝民一路以北，兴华二路以东，建安一路以南，毗邻城市主干道107国道，海雅缤纷城，现周边已经聚集了商业、医疗、公园、教育等各项资源。

根据专规草案指标，项目拆除用地面积87183.3㎡，开发建设用地面积68100.8㎡，计容积率总建面高达64.8万㎡，容积率高达9.52。

其中，住宅33.4万㎡（含保障性住房3.27万㎡），商业、办公及酒店21.89万㎡，商务公寓7.7万㎡，公共配套设施1.74万㎡（含18班幼儿园、18班小学、文化活动室、公交首末站等）。

项目分为三期开发，将结合107发展带规划发展，打造成为一个集酒店、办公、商业、住宅等于一体，宜居、宜业、有传统文化的现代化综合体。

甲岸村赔偿方案，最高比1：1.3

之前，网友爆出关于甲岸旧村更新项目拆迁补偿方案，只作为参考，暂未得到官方证实。

住宅类回迁安置物业共分为4种类型：

1、现状为商品房（红本），置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1:1.2；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例1:1.3。

2、小产权（绿本或棕本），置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1：1.1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.2。

3、统建楼（即8区甲岸花园、新岸阁、紫岸阁），原股东村民置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1：1.1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.2；

非股东村民，置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1：1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.1；

4、无证补偿标准，≤50%部分，置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1：1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.1；

其余部分，只能置换70年产权公寓，拆赔比例1：1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.1；

值得注意的是，股东需符合“一户一栋”的原则，旧改面积≤480㎡部分按绿本标准置换，其余部分按无证标准置换。

商业类回迁安置物业则分为2种类型：

1、非临街商铺、临街二楼以上商铺，红本最高赔1：1.2的二楼以上商业办公物业；

2、临街商业一楼部分，红本最高赔偿比例1:1的一楼商业或1:1.25的二楼以上商业办公物业。

另外，还有过渡期安置费、装修费、搬迁费等补偿款！

与本项目一路之隔就有公路局西侧片区城市更新单元。根据规划，公路局西侧项目拟拆除重建面积为15288平，将由皇庭地产操刀规划与建设，最近，路过那边，到处喷满了大大的“拆”字。

新安片区拥有巨量的旧改规划，区域未来发展潜力，拥有无限空间，未来这里的房价，我们拭目以待！