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华润凤凰岗城市更新项目2021-深圳西乡凤凰岗5年内规划立项

李R

华润置地宝安凤凰岗城市更新项目占地面积约为29.5万平方米,拟拆除重建范围面积约27.2万平方米,

深圳西乡凤凰岗5年内规划建筑面积约128万平方米。


华润凤凰岗城市更新项目地理位置


位于深圳市宝安区西乡街道,西起前进二路,东邻京港澳高速,南起宝田一路,北至平峦山脚。

项目优势:
     拥有平峦山公园、铁岗水库等优质景观资源;交通便捷,前进二路贯穿基地,继而转接广深公路、京港澳高速及西乡大道。

   项目于2017年开始正式申报深圳城市更新单元计划,立足于宝安片区,借鉴国际先进规划建设理念,一方面保留原有的凤凰岗片区特色和地域文化,另一方面在交通、配套、环境上进行高起点规划,依托国际大空港便利条件及丰富的自然资源景观,未来西部华润城可能坐落于此。

  交通方面深圳地铁12号线正在紧张施工中,计划2022年开通,开通后对此项目利好多多。


西乡凤凰岗项目规划    

 西乡凤凰岗项目总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型城市综合体项目。计划以“山水凤凰,万象食家”为主题,将项目打造成为集合都市中心生态休闲、高端产业商务办公以及绿色便利都市居住为一体的宝安山水生态城市客厅,力争成为宝安区乃至深圳人文宜居生态新社区及饮食文化体验新地标。





西乡凤凰岗项目背景

    华润凤凰岗城市更新项目迎来了重大进展,其立项申报的相关议案以96.7%的高票取得通过。且立项申报已在上报过程当中,于2017年7月16日至8月5日进行了确权登记及现状物业查丈报告发放工作,预计2020年年底立项。

    据了解,凤凰岗项目是华润在宝安的第一个项目,建面高达160万平米。在2017年7月19日,华润置地“焕新城市梦想”品牌战略发布会上,重点推荐了凤凰岗项目。



{城市更新项目规划示意图}




     网上有资料显示华润凤凰岗项目在2020年中列入城市更新单元计划,2021年启动拆迁补偿协议签署,预计2024年开始拆除,2025—2026年回迁红本商品住宅。

凤凰岗现状




投资总结:凤凰岗项目进展投资空间大、整体前景好,目前周边商品房单价6-7万元并同步升涨,相比较凤凰岗价格方面是非常优惠的!

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