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深圳笋岗田心村会拆吗?罗湖的笋岗田心村旧改什么拆迁旧改?

李R

深圳笋岗田心村会拆吗

田心村属于罗湖区笋岗街道办事处管辖的一个自然村,位于宝岗路,笋岗田心村旧改什么拆迁?共有自建房屋158栋,多层22栋,高层4栋,田心村位于笋岗-清水河片区的中心位置,同样也是笋岗物流园的核心地段,人流密集,项目靠近洪湖公园,距离7号地铁线“笋岗站”约400米。

项目介绍

2010年,深圳市罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目(以下简称“项目”)列入深圳市城市更新单元计划。

2012年,该项目取得《关于罗湖区田心村改造专项规划的批复》。到了2020年6月23日,深圳市罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目引进合作开发主体进行公开招商,深圳联合产权交易所组织竞争性谈判推荐备选合作方,项目方根据谈判结果确定最终合作方。

该项目曾因种种原因更新改造搁浅,后于今年年初被“搬上”深圳联合产权交易所,以公开招标的形式等待“金主”的到来。华润置地方面透露,在7月27日,华润置地在联合产权交易所参与竞争性谈判,并成为该村旧改项目的备选合作方;8月30日,该村股东大会全票通过了这一提案。

于2020年9月16日,深圳市田心实业股份有限公司收到深圳联合产权交易所《成交通知书》,确认华润置地成为罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目最终合作方。

项目拆除用地范围现状建筑物总建面约22.58万㎡,其中田心股份公司集体物业建筑面积4.84万㎡;居民私宅物业建筑面积约为14.97万㎡;外单位(包含:笋岗医院、派出所及其他小业主)建筑物建筑面积约为2.77万㎡。

根据规划,该项目拆迁用地面积7.25万㎡,开发建设用地面积5.91万㎡,计容积率建筑面积53.18万㎡,其中包括住宅18.92万㎡(含保障性住房7569㎡),商业4.58万㎡,商务公寓19.69万㎡,商业性办公5.04万㎡,酒店4万㎡,配套设施9400㎡,容积率9,建筑限高200米,配套停车位3087个。

项目按照四期来进行批复。而如果旧改完毕,田心村将蜕变为一座占地约5.9万㎡、计容建面约53万㎡的综合体大城,包含住宅、商业、公寓、写字楼、酒店等多种业态。

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