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罗湖田心村旧改规划图鉴赏-深圳罗湖田心村旧改何时动工呀?

李R

罗湖田心村旧改规划图:田心村位于笋岗物流园的核心地段,人流密集,且该村附近分布有众多城市更新单元,譬如宝能中心、深业泰富广场等。罗湖田心村旧改还处在笋岗-清水河片区的核心地段,趋向成熟的交通规划及学位、商业等配套兼具。

深圳罗湖田心村旧改何时动工,历经了10年,中途坎坷无数,田心村迎来了华润,终于要动工旧改了。

罗湖田心村旧改情况

2020年6月23日,深圳市罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目引进合作开发主体进行公开招商,深圳联合产权交易所组织竞争性谈判推荐备选合作方,项目方根据谈判结果确定最终合作方。

深圳市罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目位于深圳市罗湖区宝岗路,南临笋岗村,西临宝岗路两侧。

田心村改造项目被列入深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划,原深圳市规划和国土资源委员会于2012年4月20日向原深圳市罗湖区重建局核发《关于罗湖区田心村改造专项规划的批复》(深规土〔2012〕274号)。

罗湖田心村旧改拆迁用地面积72454㎡,开发建设用地面积59083㎡,计容积率建筑面积531763㎡,包括:住宅189216㎡(含保障性住房7569㎡),商业45800㎡,商务公寓196917㎡,商业性办公50430㎡,酒店40000㎡,配套设施9400㎡,容积率9.0,建筑覆盖率35%,绿化覆盖率40%,建筑限高200米,配套停车位3087个。

根据招商公告,项目拆除用地范围现状建筑物总建筑面积约225842.82㎡,其中:田心股份公司集体物业建筑面积48436.8㎡;居民私宅物业建筑面积约为149732.02㎡;外单位(包含:笋岗医院、派出所及其他小业主)建筑物建筑面积约为27674㎡。(最终以测绘或房产证登记面积为准),项目土地形状呈较规则形状,地势平坦。土地利用更新单元规划范围内为已建成区,范围内的建筑物以低层、多层住宅为主。现状建筑使用用途有:住宅、商业、酒店、办公、厂房及幼儿园等物业。

罗湖田心村旧改按照四期来进行批复。而如果旧改完毕,田心村将由如今的农民房聚集,变身为商住一体的现代城市综合体。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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