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南山蛇口湾厦村不旧改了吗?深圳蛇口湾厦村旧改恒大进度快不快?

李R

湾厦村旧改位于南山蛇口街道,是该区域居住人口最多的社区,深圳蛇口湾厦村旧改除了有众多住宅小区,周边完善的医疗、教育配套;还有优良的地理位置——邻近地铁2号线海月站(距离580米),步行约为7-8分钟,密集的公交线网,周边还有海岸城购物中心、深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等。

<湾厦村牌坊>

 深圳蛇口湾厦村旧改位置

  项目位于南山区后海大道与蛇口工业七路交汇处,距离地铁2号线海月站约580米(百度地图测量,仅供参考),轨道交通便利,周边配套设施成熟,有海岸城购物中心、深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等,是深圳首屈一指的豪宅区域。


南山蛇口湾厦村旧改规划

  项目改造后将打造成为一个具有现代化滨海城市特色、适宜居住、环境优美、配套齐全的高档花园小区,落实一处独立占地的教育设施、一处6班幼儿园、一处公交首末站、老年人日间照料中心和社区健康服务中心等公共配套,配套设施完善。

  项目建成后将提供约4万平方米的高端商业和办公楼,有效弥补项目周边商业配套的不足,进一步改善片区整体生活服务和环境品质。

  恒大入驻南山旧改推动明显,成功抢占位于南山核心区域、地理位置优越地块,相信未来海湾片区面貌会得到质的飞跃。

  历史背景

  原饼干项目用地,原为海湾村集体所有,即海湾实业,应该是以协议出让的方式让恒大主导开发。

  其实在2016年12月,恒大地产就与蛇口湾厦实业股份有限公司合作签署《城市更新项目框架协议》正式进驻湾厦村旧改。

  公示信息显示,项目涉及到湾厦股份公司的两个自然村湾厦村和海湾村,占地面积24.95万㎡,拟规划建筑面积131万㎡,本次饼干厂旧改再次推动恒大与湾厦村的紧密合作。

  

  恒大旧改办公室入驻湾厦村

  实际上,去年年初就有网友爆料:恒大湾厦更新办公室赫然出现在了湾厦村,旧改进程已经悄悄启动了。

  恒大湾厦更新办公室确实已经启用了,而且有相关工作人员进驻办公,旧改日程或被提上议程了。

  同时,相关资料显示,16年底恒大就已经与蛇口湾厦实业股份有限公司合作签署了《城市更新项目框架协议》。  

  

  恒大湾厦片区城市更新中心

  可以说,湾厦旧改是恒大最有价值的旧改之一。据了解,恒大在南山有6个项目,规划面积逾154万平米,而恒大湾厦旧改就高达131万平。所以,恒大当然最重视了。

  据规划,恒大湾厦旧改将打造一个集生活住宅、商业、办公于一体的高端绿色城市综合体。

  有专家预测,恒大这个项目将会打造成其深圳的标杆项目,因为核心地段的核心项目是树立品牌的最佳良机。

  

<恒大湾厦村旧改周围商圈,来源网络>


除交通便捷、商圈优质外,附近的商超、医院、学校等配套也都很完善。临近的学区有育才舒曼艺术学校、深圳市育才三中、南方贝贝、深圳育才二中、半岛家教中心、蛇口育才中学等。


<此次拆除项目位置及周边环境>


<临近学区:深圳蛇口育才四小>


此外,项目周边楼盘多为高端商住为主,例如海境界一期、海境界二期(在建)、半岛花园、星海华庭、海月花园等。


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