华侨城香山道公馆的房子好吗
香山道公馆项目地址:南山区华侨城侨北一街东侧
开发商:深装总建设集团股份有限公司
香山道公馆建筑面积:24059.20㎡
住宅类型:商品住宅
占地:3250.80㎡
总户数:110户
车位:141个
容积率:4.65
绿化率:30.38%
产权年限:70年
户型:104-143㎡ 2-4房
(备注:以上数据以销售现场为准敬请留意)
本次推出的房源中,主楼31层,副楼6层,总计有6大户型,面积在104-143平,分别是104-110平3房,111-113平2房,143平4房,两房户型都分布在副楼。
整体面积规划和新天鹅堡3期很相似,户型也都很方正,实用率在80%左右,目前开放的样板间仅有两房和三房户型。
本户型正南朝向,主卧面积比B户型略小,次卧朝北,厨房带一个小阳台,较为宽敞。
B1、B2户型是对称的户型,南北通透,客厅带大型通廊式阳台。主卧带飘窗,有独立衣帽间,次卧带落地窗,可以打通连接阳台,整体采光好。
C户型分布在2-6层,仅有一个卫生间,主卧面积较大,带飘窗,厨房带的生活阳台在两房中面积最大,次卧可以拓宽到阳台。
D户型是唯一的四房,数量仅有24套,关注度也最高。户户南北通透,主卧带衣帽间和独卫,次卧和厨房公用阳台,另一个小次卧带飘窗,还有一个工人房,但是公卫位置不够合理,客人使用公卫时必须途径主卧。
E/F户型仅有2-6层,是宽敞两房,客厅都是侧出阳台,公共空间餐厅都会采光较差。
E户型朝北,客厅是通廊式阳台,可以连接次卧,厨房带L型操作台.
F户型朝南,厨房是U型操作台,主阳台比E户型的要小。
项目位于南山华侨城片区,项目西临侨北一街,东侧是侨北二街、侨香路,北侧为侨北三街及北环大道,南侧是香山西街。其中北环大道、侨香路等主干道离项目不远,自驾仅数分钟,出行较便利。 快速、高速:从项目出发,转北环大道、深云立交桥可进入南坪快速,最短距离仅3.7公里,自驾10多分钟。项目北侧就是京港澳高速,从北侧的北环大道,转北环侨香立交,可进入该条高速,行驶距离约4.7公里。 地铁:项目周边虽有1/2/7号线,但距离都不近,最近的1号线白石洲站有2.3公里路程,而2号线侨城北站、7号线龙井站则分别至少有3公里路程,地铁出行不够便捷。 公交:项目1公里范围内有10多个公交站台,距离相对较近的有“侨北一街”、“侨北三街”、“纯水岸”等公交站台,但公交路线却相同,且只有两路公交车,分别是通往欢乐海岸、科兴科学园等,公交出行的距离较短,选择较少。
根据南山目前的学区划分,香山道公馆可申请的小学学位是南山区第二实验学校小学部,可申请的初中学位是南山区第二实验学校初中部。南山区第二实验学校,坐落在深圳市华侨城,是一所九年一贯制学校,学校创建于2002年,原校名是“中央教育科学研究所南山附属学校”,2014年6月正式更名“南山第二实验学校”。根据非官方数据统计,南山区第二实验学校初中部历年的成绩在全区排名中间位置。项目与该学校的距离相对较近,步行距离约759米,耗时约11分钟,上下学还是相对方便。
华侨城片区商业配套还是比较稀缺的,区域内基本以街铺或社区商业为主,所以片区内的业主想去大型的综合商场,只能依赖周边,像距离项目约1.8公里的方大城,距离约2.5公里的益田假日广场;距离约3公里的华润万象天地;距离约5.4公里的欢乐海岸等。另外,在项目北部1.5公里范围左右还有宜家、欧洲城等购物商城。 百度地图显示,项目1公里范围内没有医院,最近的医院是深圳沙河医院,约2.2公里,开车需10分钟。距华侨城医院3公里、距深圳市孙逸仙心血管医院3.9公里。
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