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南山区一甲村旧改获公示拆除啦!南山一甲村旧改多久能完成呢?

李R

南山区一甲村旧改获公示拆除:一甲村旧改拆迁回迁房地处南山中心区,是典型的城中村,周边早已高楼林立。南山一甲村旧改多久?南山一甲村最早于2005年被纳入更新计划,后经市政府批准结转列入“2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划”,但由于项目地块划分零碎,土地权属等问题迟迟未能推进。历经多年,现南山城市更新局对一甲村更新范围进行调整。

合同:转让协议+开发商意愿更名

开发商:海岸集团

项目名:南山一甲村城市更新单元

位置:南山一甲海边新村

规模:拆除重建用地面积118994㎡

进度:已立项,专规计划中,待签拆迁赔偿协议

交房:许得施工许可证后42个月交楼

申报主体: 深圳市田厦股份实业有限公司

过渡期金:待定

装修补偿:待定

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

可否分期:否

学位:大新小学

一甲村旧改回迁房-2018年深圳市南山区城市更新单元计划

一甲村,项目早期拟拆建范围为8.78公顷,现调整范围为11.89万㎡。由深圳市南头街道办、深圳市田厦实业股份有限公司联合申报。

南山区城市更新局经区政府批准发布《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》,现予以公告。

此次更新计划仅一个城中村改造项目,一甲村城市更新单元,拆除重建用地面积11.9万㎡,贡献率27%。


与深圳其他城中村相比,这里的城中村楼层普遍较低,七八层以上的私宅很少。部分民房用泥砖、石块建成,外墙的泥土已经脱落。一甲村最早的建筑物有100多年历史。很多房屋已经被政府托管,属于危险建筑,没有人居住。一甲村内的卫生、排水系统也比较糟糕。

据一甲村居民介绍,1988年,政府提出整村搬迁方案,可后来一直没有推进。这些年,一甲村周边地区地段较好的地方,陆续有开发商介入进行地产开发,建起了现代化的高层住宅建筑,但一甲村内因需整体拆迁,一直没有动工。

  一甲村城市更新项目位于南山成熟生活片区,周边如交通、医疗、教育、文体等市政资源较为完善,且已有天虹、港湾丽都购物中心等商业配套,生活便利程度较高,片区较为宜居。周边(除红花雅筑外)约10年内没有新盘出现,目前卓越、恒大等知名开发企业都已入驻该片区,预计未来将为片区提供高品质的住宅项目,为片区带来周边配套的升级,进一步提升片区的整体居住环境。周边配套完善,有南山文体中心、图书馆、文化博物馆、南山第六人民医院等市政资源,且临近南头、荔香、南荔三大公园,购物又有欢乐颂、沃尔玛、天虹等成熟商业,是市政资源最为集中的成熟宜居片区。交通利好,项目距离地铁站约500米,且是规划的双地铁口物业,周边约3条地铁线路,出行便利。

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