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松岗雅仕工业区更新项目和百宝工业区更新项目专规公示

李R
雅仕工业区更新项目 百宝工业区更新项目

宝安区松岗街道雅仕工业区城市更新单元和百宝工业区城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元计划第八批计划》。雅仕工业区城市更新单元与百宝工业区城市更新单元统筹规划。

该项目位于深圳市宝安区松岗街道松白路与松岗大道交汇处南侧,更新单元用地面积79741.9㎡,拆除范围用地面积74008.1㎡,开发建设用地面积32391.1㎡,规划容积269903㎡,规划容积率 8.3。

其中:住宅161763㎡(含保障性住房11323㎡),商业、办公及旅馆业建筑91070㎡(含商业文化设施4554㎡),公共配套设施(含地下)17070㎡(含9班幼儿园1处、建筑面积2970㎡、独立占地面积 2700㎡,公交首末站1处、建筑面积3900㎡,社区健康服务中心1处、建筑面积1600㎡,社区老年人日间照料中心1处、建筑面积1400㎡,社区警务室1处、建筑面积100㎡,社区管理用房1处、建筑面积600㎡,社区服务中心1处、建筑面积600㎡,文化活动室1处、建筑面积1500㎡,微型消防站1处、建筑面积150㎡,邮政所1处、建筑面积150㎡,地下公共充电站1处、建筑面积700㎡,再生资源回收站1处、建筑面积100㎡,公共厕所1处、建筑面积120㎡,环卫工人作息房1处、建筑面积20㎡,社区级公共配套用房1处、建筑面积3160㎡),地下公共停车位198个。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。


雅仕工业区更新申报主体为深圳市华泽置业有限公司,查询工商信息显示,该公司由深圳市华晖集团有限公司占股40%、深圳市汇聚通讯网络科技有限公司占股40%、深圳市金池投资有限公司占股20%。

深圳市华晖集团有限公司成立于1993年,注册资本2亿,旗下控股、持股公司众多。深圳开发过的项目有南山留仙大道的华晖云门,以及坂田的华晖公馆。

百宝工业区更新项目申报主体深圳市汇威房地产开发有限公司。

汇威集团创建于2004年,从2014年开始涉足“城市更新”领域,通过物业收购、股权并购、合作开发等多元化运作模式,在深圳及梅州地区土地储备丰富,其中松岗翡翠阳光名苑及丰顺兰溪谷项目已于2019年入市,已成功开发运营南山科技园研发中心、松岗高新科技园、鹤洲高新科技园、丰顺高科技产业园等。

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