平湖佳兆业红朱岭旧改项目

项目名称：佳兆业红朱玲片区城市更新

开 发 商 ：佳兆业集团

价格：2.X万/平

交房时间：预计4年左右

产权性质：70年红本商品房

签约方式：直接跟开发商签约

是否立项：已立项

项目位置：龙岗区平湖大街与富安大道交汇处西北侧

目前进度：签约95%以上，拆除中

名额条件：不用社保，不需名额

付款方式：一次性付款

平湖佳兆业红朱岭旧改本次规划居住建筑面积467333平方米，需配建车位3750个；商业面积99887平方米，需配建停车630个；公寓建筑面积106607平方米，需配建停车位640个。同时结合公共停车的需求，为社会提供115个公共停车位；九年一贯制学校和幼儿园需配建30个停车位。合计建设停车位5160个

规划公共停车场一处，位于01-04地块，结合片区公共绿地建设成为地下停车，车位115个

平湖佳兆业红朱岭旧改为加强本规划的可操作性、保证改造地块的完整性，以改造难易度为依据、规划道路为边界、按期分段进行，先重点地段改造再逐步扩展。

回迁安置房、公共配套设施、市政设施优先建设

一期——主要以二类居住为主；沿平湖大街建设部分商业，建设社区综合市场,同时一期建设捆绑拆迁九年一贯制学校和公交首末站用地内的现状建筑。

二期——主要以二类居住为主；沿平湖大街建设部分商业，捆绑公共绿地6955㎡，建设社区体育活动场地、社区居委会、社区警务室、社区服务站、小区级文化室、公共厕所和公共停车位（115个）。

三期——主要以二类居住为主；沿平湖大街建设部分商业，建设邮政所、社区健康服务中心和18班幼儿园。

四期——主要以二类居住和商业用地为主；建筑面积231470㎡，其中住宅建筑面积为117863㎡，商业建筑面积29728㎡，公寓建筑面积83879㎡。

平湖佳兆业红朱岭旧改规划图：

平湖佳兆业红朱岭旧改占地面积：28.57万㎡建筑面积：67.38万㎡容积率：4.2拆除用地面积：200000.00㎡

改造方向：居住、商业项目用地情况：居住用地17.75万㎡，占总建设用地面积的62.13%，工业用地8.52万㎡，

占总建设用地面积的29.82%，现状道路广场用地2.12万㎡，占总建设用地面积的7.42%，商业服务业用地0.09万㎡，占总建设用地面积的0.32%

平湖佳兆业红朱岭旧改进展图:

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