京基蔡屋围旧改最新效果图 蔡屋围片区的全面更新，拆除面积高达30万平米，涉及上千户村民。京基蔡屋围旧改时间表

建成后，罗湖乃至深圳都将迎来两座更高的新地标：600米+的寰宇大厦和700米+的晶都酒店。蔡屋围片区将比肩曼哈顿华尔街、伦敦金丝雀、巴黎拉德芳斯、香港中环等世界级城市中心，成为粤港澳大湾区的焦点。 

面积：微信咨询

价格：7.x万/平

合同方案：直接开发商签合同

开 发 商：京基地产

项目名称：罗湖区蔡屋围统筹片区城市更新项目

目前进度：签约率80%（2019-11）

交房日期：预4-5年后交房

申报主体: 深圳市蔡屋围实业股份有限公司

项目位置：罗湖区桂园街道

过渡期金：75元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

可否分期：否

蔡屋围位于罗湖区火车站的西北部，是深圳传统的金融商业核心区。地王大厦、深圳书城、万象城、大剧院等为深圳人所熟悉的建筑都是在原蔡屋围的土地上建造起来。事实上，蔡屋围系深圳市内地方唯一最大的一条自然村，由周朝时代迁徙几经周折深圳落地生根。

蔡屋围统筹片区城市更新项目位于罗湖区桂园街道，北侧为金华街、西侧为红岭南路、南侧为滨苑住宅小区、东侧为蔡屋围新十坊小区。

用地范围面积335480.5平方米，拆除用地范围面积301741.0平方米，开发建设用地面积186300平方米（不含返还政府新型产业用地9376.8平方米），计容积率总建筑面积2676700平方米。

其中，商业、办公及酒店1626800平方米，商务公寓295000平方米，住宅629800平方米（含保障性住房70000平方米及滨河中学拆迁安置用房），产业研发用房75600平方米，公共配套设施49500平方米。

另外，允许在地下开发180000平方米商业用房，并配建地下建筑面积6000平方米的公交首末站、2600平方米的公共充电站。

值得一提的是，蔡屋围未来还将建造深圳第一高楼——晶都酒店地块按照700米海拔高度进行建设，寰宇大厦地块按照642米海拔高度进行建设，这两个项目都将由京基主导。

2019年5月10日，蔡屋围城市更新私宅物业签约仪式正式启动。仪式的启动意味着历时5年多的蔡屋围城市更新项目将正式进入实施阶段。据了解，计划今年实现项目动工。

蔡屋围城市更新私宅物业签约仪式正式启动。