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深圳宝安37区旧改通知!37区旧改什么时候结束了

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深圳宝安37、39、43片区城市更新规划目前是由深圳海滨房产有限公司开发(实际上是阳光华艺的全资子公司)。

范围包括主要位于以新乐路、107国道、湖滨路、翻身大道为围合的大部分区域,拆除用地面积15.91万平米,开发建面10万平米,总建面65.4万平米。阳光华艺公司旧改办公室早已进驻!

根据规划:37区未来的规划主要被分为两块;东北面规划为商务办公区,主要设置有超甲级写字楼、休闲广场、商务公寓及大型购物中心,西南面两个地块主要规划为高端住宅区,设置住宅及裙楼商业。

39区拆除后几乎整体作为九年一贯制学校;43区改造之后将建成高端的住宅楼。

项目规划的总建面高达65.4万平米,其中,住宅约37.9万平米,(含保障性住房约3.3万平米),商业办公及酒店17.3万平米,商务公寓7.4万平米,公共配套设施约2.8万平米。

项目将打造成一座综合体,类似于华润城、壹方中心,而其规划的总建面高达65万平米,接近88万平米的壹方中心。


根据相关文件显示:《宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新规划》经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2018年第1次会议审批并获原则通过获得了通过。

并且,原则同意《更新单元规划》确定的功能定位为:通过改造,完善片区城市道路系统,提高公共配套和商业服务水平,将片区建设成为集住宅、商业等功能为一体的综合社区。



据了解,目前该公司的主要工作重点是37区城市更新。


据去年旧改办工作人员介绍,目前项目完成签约率8成左右,目前还没有收楼,毕竟收楼后开发商支付的过度费成本比较高。


项目有部分待拆迁物业出售,部分业主等不了拿新房,需要用资金,出售部分物业套现,可跟开发商直接签拆迁协议。


据开发商工作人员介绍,目前产权置换采取套内1:1的方式,过渡费60元/平米/月,装修补偿1300元/平米。


有消息称,宝安37区,从2005年磐田公司最初开始宣称介入37区旧改开始,到阳光华艺已经换了几个旧改公司,到目前已经历经十多个年头,从旧改转为棚改。


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