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南山村大族城市更新旧改项目有没有遇到什么困难?

李R

大族地产有意将城市更新主战场从关外转至关内,重点开拓布局南山区,南山村旧村以及隔路相望的北头村均有开发意向。大族控股集团的官网上在城市更新版块也有列出南山村旧改项目并附上了效果图

大族南山村旧村,规划地铁口物业

南山村旧村更新项目位于南山街道,地处前海、后海两大中心区的空间发展轴带上,东邻南新路,西临前海路,北临南园村,毗邻蛇口自贸区,距离在建9号线西延线“荔林站”仅300米,属于地铁口物业。未来将规划成为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的大型综合体项目。


交通方面,项目旁紧邻规划中的地铁9号线西延线“荔林站”,目前该条轨道线路已开通运营


13栋65F天际住宅,总建面超百万

该项目更新单元用地面积18.9万㎡,拆除用地面积18.56万㎡,开发建设用地面积11.85万㎡(含划入零星用地817㎡),规划容积率高达121.66万㎡,容积率达10.27。

其中,其中住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡),商业、办公及旅馆业建筑393000㎡(含商业文化设施19650㎡),商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡),公共配套设施38920㎡(含幼儿园2处共33班、公交首末站2处、日照中心、邮政所、垃圾转运站、地下公共充电站等);另外体育活动场地3处,面积不少于7200㎡。

根据规划图,项目由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓(人才公寓)、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套。

片区提升步入快车道,项目进展迅猛

该项目地处南油片区,项目以北多为农民房和旧工业区改造用地,周边超6个城市更新项目,且多数以商业用地为



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