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南山村城市更新项目最新进度!深圳大族激光的旧改是不是比南山其他旧改靠谱?

李R

大族南山村城市更新项目,规划地铁口物业

南山村旧村更新项目位于南山街道,地处前海、后海两大中心区的空间发展轴带上,东邻南新路,西临前海路,北临南园村,毗邻蛇口自贸区,距离在建9号线西延线“荔林站”仅300米,属于地铁口物业。未来将规划成为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的大型综合体项目。

交通方面,项目旁紧邻规划中的地铁9号线西延线“荔林站”,目前该条轨道线路已于2019年年底试运营。

南山村旧改与北头村旧改相距不远,位于前海、后海两大中心区的空间发展轴带上,西临前海路,东邻南新路,北靠南园村,毗邻前海蛇口自贸片区。距离9号线荔林地铁站约200米。用地面积约19万平,总建面超120万平。

(南山村示意图)
根据规划,项目共有住宅约61.6万平,含保障性住房约7.6万平,分布于13栋超高层住宅楼;商办及旅馆业建筑约37.8万平;商务公寓约16.8万平、 地下商业1.58万平。公共配套中包含两所幼儿园及一所 54班的九年一贯制学校。
项目整体都为超高层建筑,其中一栋办公更是高达74层,在2015年9月的深圳机场净空巡视情况月报中有提及,南山村超高层建筑的申报高度为300米,意味着项目建成后将添一座超高地标建筑。

(效果图)

项目进展

“南山村”旧改早于2010年列入深圳市城市更新单元制定计划,但随后的几年内一直未有大的水花。直到18年12月规划草案出炉,南山村旧改才再次进入大众的视线。

“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划,目前尚无其他进展。但从目前的种种迹象来看,北头村的旧改势在必行。根据官网的消息,项目一期预计在2022年完工,期待与大众相见。

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