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回龙埔吓屋万科旧改动态:龙岗回龙埔吓屋旧改问题解决了吗

李R

回龙埔吓屋万科旧改项目位于龙城街道龙平西路和爱心路交汇处,南靠龙平西路、北临回龙路,回龙埔吓屋旧改问题位于规划地铁16号线龙岗汽车站500米辐射范围。

项目介绍


龙岗区龙城街道回龙埔片区城市更新单元规划经市建环委2008年第1次会议审批通过,于2021年2月1日《龙城街道回龙埔片区城市更新单元规划修改》已经龙岗区城市更新工作会议审议通过。

项目分三期开发,其中07-02,07-06-01地块为第一期开发;07-06-03地块为第二期开发;07-06-03地块,07-08-01地块为第三期开发。项目总占地141759.3平方米,总建筑面积560530平方米。

一期用地07-02地块,用地面积38665.7平方米,建筑面积153890平方米,容积率3.98,应落实住宅126140平方米,商业23500平方米,幼儿园3500平方米,会所750平方米,不少于1500平方米的公共用地。

一期用地07-06-01地块,用地面积39059.2平方米,建筑面积155459平方米,容积率3.98,应落实住宅143209平方米(包含保障性住房14000平方米),商业7500平方米,配套4000平方米(包含社区健康服务中心,康乐中心,图书室,老年人活动中心,青少年活动中心,居委会,社区服务站,社区警务室,邮政所,垃圾收集站,再生资源回收站),会所750平方米,不少于1500平方米的公共用地。

二期用地07-06-03地块,用地面积12098.9平方米,建筑面积50816平方米,容积率4.2,应落实酒店50816平方米。

三期用地07-06-02地块,用地面积15056.8平方米,建筑面积59606平方米,容积率3.96,应落实住宅58539平方米,配套67平方米(公共厕所,环卫工人休息站),村委办公1000平方米。

三期用地07-08-01地块,用地面积36878.7平方米,建筑面积140759平方米,容积率3.82,应落实住宅139759平方米,商业1000平方米,不少于4500平方米公共用地。

根据专规图介绍,该项目共有36栋楼,主要由22栋32F住宅,9栋28F住宅,3栋24F住宅,1栋30F住宅,1栋25F酒店,1栋4F的集中商业,1所幼儿园,1所小学以及部分底商组成。

项目开发商为“万科集团”,签约率93%以上,现场大量封楼,开发商过渡租金补贴20元/平,搬迁费60元/平,装修补贴300元/平,现在购买直接跟开发商签约确权,市面单价3.X万/平,协议交楼3年。

项目现场


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