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万科吓屋回迁房_深圳龙岗回龙埔四期万科旧改拆迁指标回迁房

李R

龙岗中心城回龙埔旧改项目,开发商为万科开发公司,此项目分四期开发,一二期位于龙平西路和爱心路交汇处。 一期拆除范围面积69062.6平方米,二期拆除范围面积86300.3平方米。占地面积15.5362万平,总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签定旧改项目协议书,2008年8月专项规划审核通过,一期2011年竣工,二期2012年竣工。三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村,拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%,现场大面积拆除,现已进入开发阶段。


四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元,项目面积约21万平方米。项目规划总建筑面积约115万平方米。其中,产业研发用房49.4万平方米,含创新性产业用房2.4万平方米,拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。

2019年1月11日向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新办法实施细则(深府〔2012〕1号)》和《龙岗区城市更新单元计划申报管理规定(深龙城更〔2017〕92号)》等文件的相关规定,我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿,现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示。

名称:万科吓屋村旧改
地产:万科
价格:2.x万
面积:约65-75平两房,约85-120平三房,约125-135平四房
进度:签约70% 
购房:不占名额,不用社保,无需深户
合同:直接和开发商签合同
补偿:20元每平每月过渡租金
学位:自带学位
交房:预计5年
付款:一次性付款
购买流程 
第一步:买方、居间方、原业主三方签订回迁房指标购买意向合同 
第二步:现场支付10-20万元左右的定金(与原业主协商),开具收据 
第三步:原业主联系开发商预约进行更名事项,如因原业主自身原因导致无法进行更名,则2倍退回定金 
第四步:买方准备好总房款的50%(含定金)签约当日支付给原业主 
第五步:买方、居间方、原业主三方到开发商处重新签订房屋安置拆迁补偿协议 
第六步:新的房屋安置补偿协议在开发商处盖章下来通知三方拿合同前,买方支付剩余款项及中介费用 

项目配套
龙岗中心城是深圳市龙岗区政治、经济、文化中心,属于深圳八大卫星城之一,而且是龙岗迈向城市化的先行城区,中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设,有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内第一家公益性的公众型高尔夫球场。根据现有的商业地产开发情况、人口分布以及市政规划,龙岗中心城将可能会形成三大商圈。第一是世贸商圈,第二是龙岗墟商圈,第三是奥体新城商圈。

地铁交通规划四期16号线,项目离16号地铁站点龙岗汽车总站站点直线距离630米。深圳地铁16号线起点于龙岗大运站,终点位于深惠交界的田心站。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区。它的建成,将衔接起深圳与惠州的轨道交通。16号线于2018年1月10日开工,按照计划将于2023年7月投入运营。

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