深圳觅家信息网_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛

关键词不能为空

深圳回迁房

导航

深圳旧改项目流程介绍_2021深圳城市更新流程图

李R

深圳旧改项目流程介绍_2021深圳城市更新流程图

有好多朋友一直想入手深圳回迁房、指标房以及待拆迁房……只有要和拆迁有关的都想去看看了解,然后就有了各种问题,不管是简单还是复杂的问题,真的无法完全回复。特开此文章让大家详细了解

请看下面的拆迁重建流程图:

    上图旧改的简易流程,对于一般了解的人来说这个是可以足够了!但是对于想投资旧改的朋友来说,估计还不够。咱们以下面某个项目为例,说一说旧改流程(网络上关于旧改的消息不少,实际每个项目有些许出入)

    看完了不明白?好,那就简单直接的用故事的方式来说下:话说有天,某公司得知某片区有城市更新的规划,于是就派人出去考察完觉得此地有前景,于是他们就做一个【项目投资立项】出去找片区负责,村委和城市更新局的洽商。几经周折之后,终于谈定,于是某公司就和片区负责【签订合作协议】并【组建项目团队】

在签约仪式上,某公司向片区业主展示,片区旧改规划前景,法定图则,更新价值等项目内容,可以理解为项目造势预热。

签约造势之后就开始【意愿征集】,此时开发商的办公室会进驻,

会给业主更详细的宣传更新的流程和前景,也会发一些宣传用的小册子(类似这样的)

值得注意的是:【意愿征集】这个阶段仅属于双方的一个摸底工作而已,主要是征集业主签署更新改造意愿委托书并完成现状测绘查丈。这个委托作为权利人同意将房产纳入城市更新单元计划的申报材料,不涉及项目拆迁补偿方案等具体事项!个人物业及财产不会因为意愿征集而受到任何损失!

真正涉及到到赔偿细节的是【赔偿谈判和签约】这个也是整个环节最难的一部分,通常一个旧改项目长达数年,光这个环节可能就会耗到三分之二的时间。

千辛万苦的谈了妥了,这个时候就会和你签拆迁补偿协议(大概是这样的)

签完补偿协议之后,就是收房,会有一个被拆迁物业移交确认表,填完这个房子就属于你的了,剩下的就是坐等回迁商品房和每月领租金补贴啦!

多说一句,如果你的房子没有产权,也就是小产权房会有一个确权《无产权登记的土地房屋权利人申报认定核查表》

到这前阶段与业主相关的基本就这样了,其他的事情就是开发商和政府的事。想了解更多的深圳旧改拆迁指标房联系小编吧!


房地产信息网相关阅读