光晟龙钻旧改城市更新单元

光明光晟龙钻项目位于深圳市光明区光明街道，东临规划文翠街、南临光明大街、西临规划建昌路、北临规划翠辉路。

本次规划结合[光明中心地区]法定图则（草案）对已批更新单元计划内容进行调整，具体调整为：

更新单元用地面积20091.9平方米，拆除用地面积17254.8平方米，开发建设用地为13191.1平方米，规划容积87060平方米，规划容积率6.6。

其中包括：住宅55480平方米（含保障性住房18440平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计24930平方米（含商业文化设施不低于1250平方米），公共配套设施6650平方米。

据平面图显示，该项目包括1栋45层住宅、1栋45层安置房、1栋49层保障房、1栋27层办公楼和3层幼儿园以及各类商业配套等。

（来源：鹏瑞集团）

光明是这几年深圳的热点板块，也是发展最快的区域之一，在国家以及深圳政府的各种政策利好加持下，光明楼市持续火热。

整体来看，光明住宅主要分布在6号线凤凰城站和光明大街站周边。今年开年以来，入市的金融街一期、二期、电建洺悦府、中海寰宇时代等四个项目，均处于凤凰城站周边；而光明大街站周边则仅有民轩揽翠台、金地峰境瑞府两个项目入市。

而光晟龙钻项目，就位于6号线光明大街站附近，东侧毗邻佳兆业云峰汇花园，南侧有去年入市的绿地新都会，是整个光明区规划旧改项目最为集中的区域之一。

以6号线光明大街站为原点，1公里半径内分布着星河天地一二期、绿地新都会、民轩揽翠台、金地峰境瑞府等诸多已入市小区，并集齐佳兆业云峰汇、万科光年四季、宏发万悦山、星河天地、光晟龙钻、维他奶厂旧改、光明集团办公大楼旧改等7大潜在入市项目。

随着这些项目的逐渐落地，光明大街周边或将成为光明住宅最为集中，居住氛围最为浓厚的区域。

该项目申报主体为深圳市老城更新投资发展有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为鹏瑞地产。

据了解，鹏瑞集团以深圳顶级豪宅楼盘“深圳湾1号”的开发商在房地产市场上打响名号，于2018年1月正式成立鹏瑞城市更新投资（深圳）有限公司。