深圳市龙岗街道沙梨园旧改进展：龙岗双龙地铁口汉京集团龙岗沙梨园旧改，梨园、梨一村片区 沙梨园片区城市更新旧改

开发商简介：该项目由汉京集团开发

深圳市汉京集团有限公司成立于2007年，创立伊始即明确了立足深圳、辐射珠三角的核心战略规划。先后开发了超甲级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”、“汉京确悦”等多个特色项目，并在前海等核心区域储备了近900万平米的土地资源，形成了住宅、商业、产业三大产品体系，为集团的可持续发展奠定了坚实基础。

砥砺十二载，从行业新锐一跃成为本土知名品牌房企，汉京始终秉持“创意+品质”的开发理念，整合全球优质资源，以国际化视野、匠心精神、差异化产品及高品质服务，形成了具有核心竞争力、充满人文情怀的企业风格。

隆重推出的深南大道全球创意地标“汉京中心”及前海自贸区唯一半山豪宅“汉京九榕台”等项目，不仅为这座国际化都市贡献“作品”，更是践行企业公民推动城市蜕变发展的最佳见证。

汉京中心

龙岗 双龙地铁口，梨园、梨一村片区 沙梨园片区城市更新旧改是汉京集团第一个纳入城市更新计划的项目，也是进展速度最快的项目，汉京集团“快”拓进取，不断更新城市生活。

• 项目旧改位于龙岗河与龙岗大道交汇处，邻近龙岗中学，靠近龙岗线双龙地铁口，3号线地铁东延线梨园站

• 占地面积：约69000平方米

• 建筑面积：约260000平方米

• 拆除重建范围面积：约56600平方米

汉京沙梨园一旧改项目附近的龙乐轩、欢城广场等小区将获得较大的升值空间。

旧改后提升了城市市容，带动周边经济，并带有大型商业和超高层地标写字楼。

项目交通：地铁21号线 21号线被规划为前龙快线，往来前海-坪地(新生站)，全长62公里，拟延长21号线至坪山区从而实现东进战略。地铁3号延长线地铁3号线东延（四期工程）线路起自既有3号线双龙站，沿龙岗大道和坪西路敷设，终于坪地六联站，全长约9．28公里

学校：龙岗小学、龙岗中学

周边配套环境：两大商圈、百万配套、无限潜力，教育与医疗

项目坐拥老城商圈、中心城商圈两大型核心商圈，商业物业体量已超百万，附近有九年义务教育学校，龙岗中心医院等，拥有无限升值潜力。

指标信息

目前进度：签约率90%

合同方案：直接与开发商签合同

过渡金额：20元/平，直至交楼为止！

装修补贴：500/平

目前进度：已立项

名额条件：不限名额，不限购！

项目位置：龙岗大道交汇处西南角

现有面积：75平起，赠送面积超大。

周边配套：自带学位，交通便利

交 通：临近地铁3号线双龙站，地铁3号线东延正在施工中。

目前项目状况：项目现场多为破旧矮楼，甚至随处可以见的一层瓦房，已经破败不堪在等待拆除重建，现场大部分已经清空封楼，随处都是显眼的“拆”字，好像向人们宣誓破败的时代将要过去。

项目开发商办公室

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