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横岗安良五村佳兆业旧改_佳兆业安良七村旧改项目最新进展

李R

横岗安良五村六村七村八村佳兆业旧改回迁房佳兆业安良七村旧改项目最新进展,佳兆业集团开发,单价2.X万/平,总占地130万平方米,打造人文生态型综合体。

指标信息:

项目开发:佳兆业集团

项目单价:2.X/㎡

项目面积:70㎡起售

交楼形式:精装交楼

交楼时间:4年左右

目前进度:签约率80%

过渡金额:20元/㎡

项目签约:无需等待,直接跟开发商签约!

政策条件:无需社保,不用名额,不限购!

项目位置:16号线安良站与18号线间的快线交通枢纽

安良社区介绍:

龙岗区横岗安良社区位于园山街道东部,毗邻园山风景游览区,距盐田港6公里,惠盐高速公路横贯全社区。总面积7.18平方公里,下辖4个居民小组(五村、六村、七村、八村)。社区实际管理服务人口43915人,其中户籍人口1282人。共有1家社区股份合作公司,4家分公司。

土地开发模式研究:安良社区合法用地94万平方米,占可开发土地的55%,总体适宜居住片区城市更新+工业片区整村统筹的开发模式。

土地梳理情况:依据土地开发模式测算,可为阿波罗未来产业城释放产业用地39.2公顷。其中,整村统筹项目释放的土地中政府收储产业用地11公顷,社区留用的产业用地16.5公顷,城市更新项目释放产业用地11.7公顷。

项目介绍

佳兆业集团于2009年12月29日与安良五村,六村,七村,八村签定了合作协议,项目总占地约130万平方米。

项目现状以城中村,旧工业区为主,分布零星的沿街商业,整体上房屋破旧,布局混乱,无统一规则,空间狭窄,片区内道路不成体系,道路窄,路面差,交通不畅,土地使用率低,效益低下,无消防设施及消防通道,存在严重的安全隐患。

2010年佳兆业入驻现场,启动测量查丈,收集业主信息等工作。

2012年与深规院、综开院启动专项规划及产业规划工作。

2016年根据项目实际情况与安良各村签订合作协议补充协议,进一步巩固合作关系。

2017年为支持园山街道关于东部过境高速拆迁工作,承担了部分物业的赔偿约1800万,为区域交通规划作出贡献,保证东部过境高速项目顺利实施。

佳兆业做了大量的工作,致力于将安良打造产城融合、功能复合、服务完善、交通便利、活力充沛的人文生态型综合体;将与名校合作,引进优质教育资源,改善片区教育质量;建筑设计理念上强调绿色、低碳、节能、打造生态社区;同时配建文化活动室、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、社区体育活动场地等多元化设施,丰富片区公共配套设施。

安良六村


项目拆除范围

安良七村

项目拆除范围

安良八村

项目拆除范围

项目周边规划16号地铁线“安良站,福坑站

16号线二期工程自大运站至西坑站,线路长度9.53公里,为地下线,采用A型车6辆编组;建设工期5年。

站点:大运站、长江埔站、阿波罗站、阿波罗南站、园山站、龙兴站、福坑站、安良站、西坑站

16号线二期工程串联了龙岗中心城、荷坳、保安、大康、安良及西坑等片区,是实现龙岗中心城、大运新城南拓的轨道干线。

16号线二期工程的建设在强化深港合作,打造东部科技走廊,促进深圳建设中国特色社会主义示范区建设;本工程计划于2020年9月底开工,于2025年9月底建成通车试运营。

正在规划的地铁16号线二期工程线路自龙岗区大运站引出,沿龙岗大道、长江埔路敷设,在长江埔路-长金路口设长江埔站。出站后,线路穿过桐基山沿宏丰路向南敷设,在宏丰路-福桐路路口北侧设阿波罗站,线路拐向惠盐中路敷设,并在安居路口设安良站与规划深汕城际、规划18号线换乘。

项目现状

开发商介绍

佳兆业集团是中国大型综合性投资集团,旗下拥有二十多家集团及专业公司。

佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初,截至2020年中,佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目土地储备超4200万平方米,年土地供应量约80万平方米。

集团现有精通投资测算、规划设计、政策研究和商务谈判等专业技能的员工超过800人,平均从业经验达5年以上。

城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市,业务涉及旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼改造。

已成功打造深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等20余个城市更新项目。

深圳旧改回迁房优势:
一、不限购,无需社保,不限户籍
二、仅需周边房价50%,首付价格买全款物业
三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位,享商品房同等品质同等配套
五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%
六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案


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