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龙岗和昌拾里花都旧改回迁房_龙岗南联和昌都会更新后价格多少

李R

龙岗和昌拾里花都旧改回迁房_龙岗南联和昌都会更新后价格 龙岗区龙岗街道南联简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元-和昌集团

项目介绍

更新单元规划于2015年8月12日获原市规土委审批批复(深规土〔2015〕495号),并于2019年9月2日获龙岗区城市更新和土地整备局的规划修改批复。

规划区位于龙岗区龙岗街道,南临龙岗大道,东接南联路,西靠龙河路,北邻龙园路。

和昌·拾里项目总建筑面积约150万㎡。其中,住宅60万㎡,商业、办公及酒店约30万㎡,公寓24万㎡

项目总共由9个地块组成,共分4期开发。其中3、4和5号为一期开发地块(目前已经开工建设),6和9号地块为二期开发地块,1号为三期开发地块;7和8号为四期开发地块;2号地块为中学用地,4号用地一部分为小学用地规划,一部分为村民宗祠紫阳世居保留用地

更新单元用地范围面积288626.6平方米,拆除用地范围面积286311.1平方米,开发建设用地范围面积为165494.5平方米,计容积率建筑面积为1172500平方米

其中:住宅600000平方米(含保障性住房49200平方米),商业、办公及酒店合计299100平方米,商务公寓240180平方米,公共配套设施33220平方米(含12班幼儿园3200平方米,占地3600平方米;18班幼儿园4800平方米,占地5400平方米;公交综合车站10000平方米;110KV变电站2500平方米),若公交综合车站、110KV变电站附设于地下,相应计容建筑面积予以核减。

开发商介绍

中国百强房企和昌集团首入深圳,将南联旧改项目打造成为理想都市共同体——和昌·拾里花都,营造更多元、更有活力、更具历史厚度的城市新格局,让历史文脉和新兴街区在同一片土地上共荣共生,对片区面貌进行全新塑造,带来的冲击与大冲华润城相媲美

项目开发商:和昌集团

出售单价:3.X万/平米,面积80平起售

过渡租金:22元/平/月,按面积计算,按季度付款,直到交楼为止

目前进度:一期已经动工,二期签约率99%,地面已平整,四期签约率85%,已大量封楼

交楼时间:拿到动工许可证之日起36个月

房屋性质:红本商品房70年产权

付款方式:一次性付款,不接受按揭

购买人群:中国公民,不需要社保,深户,不限售3年,不占用现有购房名额

准备资料:身份证原件,银行卡原件(收过渡租金用)

交易流程:

1.支付订金

2.约业主签署指标转让协议

3.双方到开发商办事处签署拆迁补偿协议

4.领取开发商盖章后的拆迁补偿协议(约15-30天)

5.按季度领取过渡租金

6.开发商通知选房

7.交楼

8.办证

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一座人文新地标

龙岗作为深圳历史文化重镇,数百年来,迁徙而来的各民族、民系在这片土地上繁衍生息,客家文化、广府文化、福佬文化乃至海外侨胞带来的西洋文化等在龙岗大地上并存、融合、繁荣,留下了大量具有一方特色的历史建筑、旧址遗迹和文化习俗。

位于南联的简一村、简二村、黄龙坡、黄龙塘四个村落,在上世纪40-50年代原地重建,南联城市更新地块内还保存了几处规模较大的客家风格建筑,其中“简湖世居”保存最完整,其位列《皇氏古建筑大全》第132位,古建筑始记录于1804年周氏族谱,距今已有215年的历史,是深圳不可多得的文化遗产。

在城市不断迭代向前时,和昌有着自己的坚持,城市更新并不等于简单粗暴的推倒、重建,而是在于如何让南联客家古村跟随深圳快速发展的步伐,同时尊重与保留历史文化。

在寸土寸金的深圳,和昌·拾里花都规划保留了重要村落文化记忆,保留了寄托着南联客家族人情感的宗族文化保护建筑,再现纯正客家传统建筑韵味,以此为基础,和昌·拾里花都打造了具有公共属性的市民活动中心——南联之心,不仅塑造了一个兼具“生活、娱乐、运动”的复合型都市空间,同时为这座年轻城市留住心底里的一处古旧乡愁。

一张商业新名片

除了在历史人文发展上不遗余力地打造名片,和昌还不忘提升人居生活品质。若要看一个社区发展改造的成就,经营业绩数字固然直观,但除此之外,对于周边商圈的带动、城市的商业发展,乃至对于更广阔的区域影响,同样也是和昌·拾里花都打造理想都市时重要的考量维度。

项目突破传统的商业形态,以“街区+盒子”形态坐落,以简湖路为主轴借助高街、里巷等街道系统,将底商、步行街、集中商业有机组合,通过核心主题串联整体商业,巧妙利用分期开发节奏逐步递进主题表达,最终形成项目的独特标签,聚集时尚、运动、社交等多元化消费体验,可以预见的是,这里将成为新的“网红”打卡地,成为深圳东部的“大冲万象天地”、“成都太古里步行街”

一个全天候慢行街区

在如此大体量的项目内部,如何将商业区与居住区串联起来,并且高效利用地铁站点资源,是个巨大的挑战,为此和昌·拾里花都精心构造了一个由首层慢行系统和空中连廊系统构成的多层次连廊系统。

首层慢行系统以简湖路为核心,以节点串联“南联之心”市民活动中心和开放式街区、购物中心,结合景观设计,打造片区首条情景化体验式漫步友好街道,沿首层慢行体验带布置购物中心、文化娱乐、休闲运动等多元化业态,服务于整个片区。

空中连廊系统通过24小时开放的二层连廊串联起龙城广场站、南联站双地铁站点与项目,有效地串联整合项目各地块,形成多层次立体开放街区,人车完全分离,居民可轻易地在“空中”穿梭于多个建筑物而不自知。

一张龙岗大道的新时代封面

位于龙岗城芯的和昌·拾里花都,占据着超900米龙岗大道的沿街面,刚好串起了龙岗中心和大运中心的丰盛资源,囊括了龙岗最核心的配套,包括城市会客厅——深圳·红立方、区政府、大运场馆等,连通龙岗中心城商圈和南联商圈。其地标天际线和开放式街区、市民中心的规划设计使得社区与整座城市有机连接,一座全新的地标式综合体即将在龙岗大道旁缓缓升起。


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