龙华观澜城市更新旧改中森集团打造牛湖片区项目

深圳牛湖中森旧改最新消息：2021观澜牛湖中森旧改项目：

  牛湖城市更新项目位于深圳市龙华新区观澜街道牛湖社区，紧邻观澜版画基地，占地10.248万平方米。牛湖城市更新项目规划打造一个高端文化产业和住宅为主的集群项目，利用周边的生活配套和生态资源，临近观澜湖高尔夫球场，让未来业主能有全新的居住、休闲、娱乐、办公为一体的综合体验。

中森牛湖老村片区旧改于2017年11月01日列入龙华第二批城市更新计划

① 拟更新方向为居住、商业、工业等功能，拆除重建用地面积102480平方米。

② 拟拆除重建用地范围内落实不小于9班的幼儿园一所、不少于7093.52平方米的绿地、不少于1316.95平方米的供燃气用地一处、不少于36班九年一贯制学校用地一处。

拆除范围示意图

观澜牛湖中森置业旧改红线范围图：

   观澜牛湖中森城市更新项目效果图

       （以下规划图仅为概念性规划草案，具体以批复的专项规划为准）

已经在拆除阶段：

_{*项目办公司详细位置及4号线延长线牛湖地铁口}

  关于开发商：

  公司先开发了上海英达苑、深圳英麒苑、英伦名苑一、二、三期、都心名苑、新豪方大厦、中森双子座公馆、东莞森林1号、成都中森·光华1号等房地产项目，累积开发物业面积超过100多万平方米，开发项目履获好评，获得社会和客户的广泛认同，树立了中森投资良好的企业品牌形象。在深圳特区率先进行房地产文化创新内引入欧洲英伦古典风情，英达花园、英麒苑、英伦名苑、英伦玫瑰等富于文化内涵的人居住宅环境，并被收入《中国地产景观物业成功开发典范》，获得了有关部门颁发的各项奖励和荣誉，形成公司“英伦”系列品牌。     

2005年开始，公司顺应房地产环保和生态的发展趋势并融入高科技的含量，在东莞倾力打造融生态化、现代化、智能化为一体的创新别墅楼盘——森林1号，并荣获了首届国际生态环境住宅设计大赛“联合国生态环境住宅”金奖、“2007影响中国的30大典范社区”等大奖，形成了“森林1号”高端别墅品牌。      

2006年开始，公司先后在上海、青岛、合肥等地开发房地产项目，并同沃尔玛、欧尚等知名企业合作，在成都开发了“银座国际”、“中森光华1号”等城市综合体建筑，形成了一个新的发展模式。     

2008年公司在香港成立友盛地产公司，在元朗、西贡等地区拥有诸多丁屋资源，开发丁屋业务，使公司房地产开发业务取得长足进步。为公司积累的先进的房地产开发理念和经验，为公司内地房地产开发业务的快速拓展奠定了良好的基础。其中嶺湖项目位于新界粉嶺区萬屋边，环境清幽，独立屋苑的设计结合大量绿化，内外环境连成一线，缔造完美绿色生活。地理位置优越，深港两地、一步之遥。    

2011年，公司在大运会召开的契机下，在深圳大运会场馆边开发了“中森双子座公馆”，成为宜居的典范。     

 截至2015年初公司现在已完成中森白鸽湖城市更新项目旧改拆迁谈判工作，观澜牛湖城市更新项目、观澜新田牛湖城市更新项目正在有条不紊的进行当中。     中森在房地产领域将持续开发新项目。根据对未来的房地产形势及政策发展分析，我们将重点开发区域围绕在珠三角城市群，继续秉持“打造精品，服务客户”的理念，打造一流的产品和人居环境，带给客户前所未有的极致体验。

中森集团：

龙华-牛湖老村片区城市更新单元

指标卖点： 

龙华观澜牛湖社区《牛湖老村片区城市更新》

现只有少量面积在售，单价只要3万多

直接可以和开发商签署拆迁安置补偿协议

面积70平起售

拆除中...签约率90%左右，最宜居项目      

4号地铁延长线牛湖站O距离

观澜湖生态园O距离

小区自带9班的幼儿园一所，36班九年一贯制学校

项目详细资料：

项目名称：牛湖方一、方二村旧改

项目地址：观澜牛湖方一、方二村

开 发 商 ：中森置业

申报主体: 深圳中森置业投资有限公司

可选面积：70平起

签约方案：直接开发商签约

过渡租金补偿：楼房20元/平方，瓦房12/平方。

是否立项：已立项

购房条件：不需要名额、社保

产权性质：70年住宅红本商品房