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南山向南东村旧改回迁房指标_向南村城市更新专项规划

李R
南山向南村城市更新专项规划

南山向南东村旧改指标信息:

面积:微信咨询
户型:39、69、95、120

价格:一期签约率99.94%,收楼中,单价7万+/平

价格:二期签约率90%+,签约中,单价6万+/平

合同方案:直接开发商签合同

项目名称:南山向南村城市更新单元
项目位置:南山区-南山街道办向南村/丁头村
开发商:恒大集团
申报主体:深圳市国超投资有限公司
过渡期金:50/平方每月,直到交楼
装修补偿金:500元/平装修补贴
进度:一期签约率99.94%收楼中,二期签约率85%
交房:取得施工许可证后42个月

南山向南东村旧改指标卖点:

南山-恒大集团《向南村城市更新》

一期签约率99.94%,收楼中,单价6万+/平

二期签约率90%+,签约中,单价5万+/平

11号线南山地铁站O距离

单价5万+/平,直接开发商签合同

回迁70年产权红本商品房

不用社保,不用名额,不限购!

无税及其他费用(开发商承担办理新房产证的一切税费)

南山向南东村旧改项目位置:

向南村分为向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村,面积约0.8平方公里。以南山大道西为界;西至北头社区,以南新路东为界;南起北头社区,以海德二路北为界;北至荔芳社区,以桂庙路南为界。西北片区东起荔芳社区,以南新路西为界;西至阳光棕榈社区,以前海路东为界;南起北头社区,以桂庙路北为界;北至大新社区,以学府路南为界。向南村现为深圳市南山区南山街道向南社区。

南山向南东村旧改项目简介:

南村城市更新单元项目简介:

项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大合作开发。 
项目位于南山区桂庙路南侧,毗邻前海、衔接后海(距离前海中心区与后海中心区约2公里),是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站,在项目500米范围内,同时还有规划中的地铁10号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。
更新单元用地面积:53275㎡
开发建设用地面积:42231㎡
规划计容建筑面积:358550㎡
改造后地块净容积率8.47,规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个。且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米。

恒大布局南山区域

目前恒大在南山涉及三大旧改项目,即恒大大新村旧改、向南村一期旧改、向南村二期旧改项目(原丁头村旧改),向南村一期和二期两大旧改加起来,拟拆除重建用地面积约达18万平米,大新村还在前期拆赔谈判中。

向南村(一期)旧改,项目早在2010年就被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,更新单元用地面积:53275㎡

向南村(二期)城市更新单元项目简介:2017.12.11日,南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》(草案)进行了公示。

其中向南村(二期)城市更新单元原为丁头村旧改,其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”,其最大股东正是恒大地产。恒大丁头村城市更新项目开发建设用地面积:8.9万平拟建设容积率面积:86万平主要业态:住宅、商业、办公、公寓

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