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龙岗同德旧改靠谱吗?龙岗同德社区拆迁指标房靠谱吗

李R

深圳第一盘深圳最大旧改项目龙岗同德旧改靠谱吗,龙岗最便宜性价比最高指标房!

特发同德旧改利益统筹项目一期回迁指标房现货400平,一手货源,直接跟村委签约确权,70平起售,过渡费20元,领到开发许可证后48个月内交楼!

龙岗同德社区拆迁指标信息

深圳市龙岗区宝龙街道同德社区土地整备利益统筹项目

甲方:深圳市同乐股份公司

丙方开发商:深圳市特发同德地产有限公司

丁方:深圳市龙岗区宝龙街道土地整备中心

价格:单价仅需2.x万

户型:面积区间70-150㎡2-5房

过渡费:过渡租金20元/㎡/月

交楼时间:合同约定48个月交房

优势:国企特发地产开发

占地:522万㎡建面超2000万㎡

龙岗同德社区拆迁项目简介

       龙岗特发同德旧改项目位于深圳市龙岗区宝龙街道同德社区,占地面积约为522万平方米拟建超大航母级城市综合体。现状有包括住宅、学校、商业、厂房、公园及生活配套等。

     区位优势:双区加持,深圳东进“粤港澳大湾区”和“深圳先行示范区”战略举措加持,深圳“东进”1.4万亿空前投入,让地处“东进战略”桥头堡的龙岗成为深圳发展的“第三极”。

       项目由深圳市同德房地产有限公司+深圳市同乐股份合作公司共同开发,拟引进高科技产业资源(电子信息、智能制造、新能源等产业资源),分期进行改造,力求打造人居环境优美、公建配套设施齐全、产业形态多元的现代化新社区。项目建成后,将极大改善周边环境,完善同德社区的居住配套,加快宝龙同德片区的产城融合。

项目优势:

1:安全:政府统筹+国企特发+登报公示+签署安置补偿协议+村委街道办开发商备案.国家信用背书.

2:价值:全市回迁指标房最低价,只相当于周边市价50%的红本商品房。

3:规模效应:大社区大品牌开发商,规划配套齐全。

4:变现时间:拿到预售许可证4年内交楼,政府统筹项目快,优先级开发。

5:近地铁16号线同乐站直线距离400米,高速出入口宝龙立交500米。

6:价格洼地,价值高地,从投资增值收益角度,想对比商品房公寓产品优势巨大。

交通

     项目离在建地铁16号线同乐站直线距离不到400米,地铁2022年底通车,步行至地铁口10-15分钟,未来2站到双龙可换乘3号线,4站到大运枢纽可换乘14号线,半个小时可抵福田CBD或乘坐16号线3站到坪山围站换乘14号线直达福田,乘坐16号线1站到坪山高铁站,13元车票18分钟可直达深圳北站。附近有东部过境高速,

      东部过境高速公路起于莲塘口岸,终点为龙岗金钱立交与深汕,深惠高速公路连接,途径罗湖,坪山,龙岗三区,全长31公里,其中途径坪山区3.5公里、龙岗区8.2公里,该道路建成后,将极大缩短道路沿线居民往罗湖,惠州的通行时间。

项目文件


开发商简介

     深圳市特发集团有限公司(以下简称:特发集团)成立于1981年8月1日,是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。曾先后被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团、广东省首批重点扶持的70户企业集团、国家首批重点扶持的520家企业集团、国家120户大型企业集团试点。


深圳旧改回迁房优势:
一、不限购,无需社保,不限户籍
二、仅需周边房价50%,首付价格买全款物业
三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位,享商品房同等品质同等配套
五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%
六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案

现在有少量拆迁指标房出售;单价2万出头,不限购,直接开发商签合同,确权至个人名下,目前是最佳购买投资时机;项目进度快;签约率非常快,因是ZF主导项目。若有兴趣请添加微信详聊。

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