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福田村旧改2021最新回迁房_福田海岸城旧改最新消息

李R

福田村旧改2021福田海岸城旧改最新消息福田村位于福田区南部、位于[福田南片区],北临福华路、东侧和南侧紧邻滨河大道,西接福田路,在东北角处与华强南路相连。

规划范围内以居住用地为主,另外有部分的配套设施和少量的商业和行政办公用地。改造范围内以私宅用地为主(19.2公顷,容积率3.09)以及少量的工业用地和配套设施用地。

规划范围内常住人口5.80万人,暂住人口5.65万人,常暂比1.03:1。其中改造范围内原村民户籍人口1468人,其中福田村1323人,上步村145人。

项目介绍

深圳市南山区福田村城市更新单元于2016年10月12日经市政府批准纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》,更新单元用地面积275616.29平方米,其中拆除重建范围用地面积229850平方米(包括福田村整村及福南小学两部分用地),福田村用地单位为深圳市福田环庆实业股份有限公司(以下简称福田环庆公司)。

拟更新方向为居住、商业功能

拟拆除重建用地范围内应落实不少于8154平方米公共绿地、4000平方米变电站用地、54班九年一贯制学校用地以及不少于5000平方米的公共配套设施用地。

从地理位置来看,福田海岸城位置较为优越,是距离深圳市核心CBD最近的超大规模城市更新项目。北邻华强北,西邻福田CBD,南侧与香港河套地区隔河相望,临近福田口岸和皇岗口岸。

加上距离地铁赤尾站不到300米,可以说自带地铁上盖属性,还有滨河大道、皇岗路等城市要道环绕,周边还有占地面积达147公顷的深圳中心公园、笔架山公园等,出行体验还是非常不错的。

2021年1月8日,深圳市福田环庆实业股份有限公司与海岸集团在环庆大厦举行福田村城市更新项目合作开发协议签署仪式。

继2020年11月28日福田环庆公司股东代表大会高票通过合作开发方案,并于2020年12月31日取得福田区集体资产管理局备案批复后,迎来了又一个令人瞩目的历史性时刻。

海岸集团李奕标董事长承诺以世界最高水平为标准,以国际领先技术为核心,为福田村奉献一座5.0版本的海岸城。

下一步,福田环庆公司和海岸集团双方将全力推进项目专项规划报审报批以及搬迁补偿协议签约工作,力争尽快开工建设。

项目位于中心区第一辐射区,承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业,同时受华强北电子信息产业集聚区的辐射,可承接华强北外溢的科技研发、科技检测等助推华强北产业升级的科技创新类企业。

并与落马洲河套区C区共融一体,成为深港创新经济圈的一部分,承接深港合作带来的教育培训、科技研发及创意文化等高端服务业,项目建成后规划建面超百万平米,将建设一个产城整合的高效建筑模式,提供高端创意办公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。

该项目开发商拆迁补偿方案:过渡租金90元/平/月,装修补贴:1500元/平,另有搬迁费15万补助,目前市面单价约6.X万/平米,现在购买可以直接跟开发商签约拆迁补偿协议。

项目是海岸集团在深圳继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的第四座海岸城,体量约为南山海岸城的3倍。

项目效果图

开发商介绍

改革开放之初,海岸诞生于深圳经济特区。在中国市场经济和城市化建设的浪潮中,海岸凭借科学稳健的发展思路和灵活规范的管理体制,迅速发展成为实力雄厚的综合型集团公司,形成了以地产开发、商业运营、物业管理为主的三大业务板块,员工人数近两千人。

海岸集团以“城市综合体建设运营专家”为企业愿景,秉持“构筑城市美好生活”的企业使命,打造出了城市综合体、高端商务、精品住宅、缤纷商业等多元化产品线,为城市的升级发展提供了综合型解决方案。

海岸地产成功开发了以西海湾花园为代表的精品住宅,以海岸城西座为代表的高端写字楼,以深圳南山海岸城为代表的城市综合体等一系列经典地产项目,大部分都成为城市的标志性建筑,代表了行业领先的设计水平和产品品质。

海岸集团旗下的海岸物业是国家壹级物业管理资质企业,主要从事高端写字楼、商业广场和高端住宅的物业管理与服务、物业商务服务、顾问咨询、物业租赁、资产管理等。公司秉承“精细管理、诚信服务”的服务宗旨,获得了业户的好评,分别于2003、2008、2009年通过了ISO9001:2000、ISO9001:2008质量管理体系认证。

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