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2021田心村旧改即将启动清拆_深圳罗湖田心村旧改补偿方案

李R

2021田心村旧改即将启动清拆,田心村位于笋岗物流园的核心地段,人流密集,且该村附近分布有众多城市更新单元,譬如宝能中心、深业泰富广场等。
项目还处在笋岗-清水河片区的核心地段,趋向成熟的交通规划及学位、商业等配套兼具。

历经了10年,中途坎坷无数,田心村迎来了华润,终于要旧改了。据了解 ,田心村主要以小产权农民房居多,这是又要诞生一批“富豪”吗?不过,也有一大批人要搬家,寻找新的住处。
田心村地理位置优越,交通便利,出深圳地铁7号线笋岗站沿宝岗路直走不过400米,便来到田心村。
据说这里住了近万人,希望华润能给大家带来惊喜,能早日让熟悉这里的人回迁。
④、项目情况
6月23日,深圳市罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目引进合作开发主体进行公开招商,深圳联合产权交易所组织竞争性谈判推荐备选合作方,项目方根据谈判结果确定最终合作方。

深圳市罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目位于深圳市罗湖区宝岗路,南临笋岗村,西临宝岗路两侧。
田心村改造项目被列入深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划,原深圳市规划和国土资源委员会于2012年4月20日向原深圳市罗湖区重建局核发《关于罗湖区田心村改造专项规划的批复》(深规土〔2012〕274号)。

该项目拆迁用地面积72454㎡,开发建设用地面积59083㎡,计容积率建筑面积531763㎡,包括:住宅189216㎡(含保障性住房7569㎡),商业45800㎡,商务公寓196917㎡,商业性办公50430㎡,酒店40000㎡,配套设施9400㎡,容积率9.0,建筑覆盖率35%,绿化覆盖率40%,建筑限高200米,配套停车位3087个。
根据招商公告,项目拆除用地范围现状建筑物总建筑面积约225842.82㎡,其中:田心股份公司集体物业建筑面积48436.8㎡;居民私宅物业建筑面积约为149732.02㎡;外单位(包含:笋岗医院、派出所及其他小业主)建筑物建筑面积约为27674㎡。(最终以测绘或房产证登记面积为准),项目土地形状呈较规则形状,地势平坦。土地利用更新单元规划范围内为已建成区,范围内的建筑物以低层、多层住宅为主。现状建筑使用用途有:住宅、商业、酒店、办公、厂房及幼儿园等物业。
项目按照四期来进行批复。而如果旧改完毕,田心村将由如今的农民房聚集,变身为商住一体的现代城市综合体。
⑤、田心村大事记
2010
深圳市罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目(以下简称“项目”) 列入深圳市城市更新单元计划。
2012
该项目取得《关于罗湖区田心村改造专项规划的批复》。
2020.7.27
华润置地在深圳联合产权交易所参与竞争性谈判,在多家知名房地产企业中脱颖而出,成为罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目备选合作方。
2020.8.30
深圳市田心实业股份有限公司召开股东大会,股东共282名,实到276名。276名股东全票同意,确定华润置地为合作方。

2020.9.16
深圳市田心实业股份有限公司收到深圳联合产权交易所《成交通知书》,确认华润置地成为罗湖区田心村(拆除重建类)城市更新改造项目最终合作方。
⑥、合作方
华润置地有限公司是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元,是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。
为满足城市不断提供发展空间的内生需要,华润置地积极参与城市更新业务,成功打造极具示范效应的“深圳华润城”、“深圳湖贝项目”等多个城市更新项目。深圳已建成运营、在建或待建项目十余个,还包括宝安金蚝小镇、光明玺云著、坪山润樾山、玺悦台及万樾府、南山华润城以及罗湖的华润笋岗中心等。

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