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宝安黄田钟屋旧改最新进展_黄田旧村旧改项目赔偿签约

李R

宝安黄田钟屋旧改最新进展钟屋黄田旧村城市更新单元,黄田旧村旧改项目赔偿签约拟拆除重建用地面积54.2万㎡,贡献率达29.7%。由“豪宅专家”鸿荣源集团负责申报立项。 

该项目属于“双地铁”旧改,临近地铁1号线后瑞站;在建地铁12号线黄田站,按照计划,全线预计将于2022年建成通车。

道路交通方面,紧邻对外联系干道广深公路,西侧毗邻城市主干道宝安大道。周边有机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路(建设中)、深中通道(建设中)、107国道等城际快速干道,交通上有绝对优势。

该项目申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司,该公司由鸿荣源地产占股60%,深圳市广兴源投资发展有限公司占股40%,鸿荣源主导开发。

公示内容

依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》,现将拟定的《2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》(草案)进行公示。

2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划情况一览表

编号

辖区

街道

单元名称

申报主体

拟拆除范围用地面积(平方米)

备注

1

宝安

航城街道

钟屋黄田旧村城市更新单元

深圳市鸿广源投资有限公司

542382

①拟更新方向为居住、商业等功能;

②拟拆除重建用地范围内落实不少于161528平方米的公共利益用地(含道路、绿地、教育设施用地等);

③单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求,涉及文物的,需按照有关规定处理。

特别提示:

1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。

2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体,项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。

3.本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定,除满足本表所列需求外,还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。

  一、现场公示地点

  (一)宝安区城市更新和土地整备局

  地址:宝安区宝民一路2号。

  (二)宝安区航城街道办事处

  地址:宝安区航城街道凯成二路19号。

  (三)相关股份公司

  1、深圳市钟屋股份合作公司

  地址:宝安区航城街道钟屋一路73号办公楼。

  2、深圳市黄田股份合作公司

  地址:宝安区航城街道黄田社区利达路北金碧工业区2号综合楼。

  (四)项目现场

  地址:宝安区航城街道广深公路与凯成二路交汇处南侧。

  二、公示平面媒体

  深圳商报、宝安日报

  三、公示时间

  公示期为10个自然日,自2020年3月9日起至2020年3月18日止。

  四、意见反馈

  1、公示期间,如对公示情况有异议,请在公示期间持相关证明材料,向宝安区城市更新和土地整备局提出书面意见。截止日期为2020年3月18日;

  2、个人反馈的,需提交个人身份证复印件,附地址、联系方式;

  3、单位反馈的,需提交单位组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件,附地址、联系方式;

  4、如有委托的,需提交授权委托书、委托人及受托人身份证明材料复印件,附地址、联系方式。

                                            拆除范围示意图

投资属性

用目前周边商品房50%-60%的价格购买回迁房物业也是目前深圳楼市较好的投资方式。购买深圳回迁房物业可与开发商签《搬迁补偿安置协议书》,旧改村村委确立物业权属关系,报纸公示,街道办和国土局登记备案,整体交易方式安全可靠。
在等待回迁物业交付期间,开发商也会按月计算向物业权属人支付过渡租房补贴。从项目购买的合同签订到后期补贴的支付,整个交易会形成一整套的证据链,充分保障了交易的安全性。
深圳回迁房的安置方式也非常具有优越性,首先,深圳回迁房是和开发商修建的商品房在同一小区,不会区别对待,购买开发商商品房的业主和回迁安置的业主将来会住在同一栋楼里;另外,深圳回迁房在交付选房时,村委具有优先权,可以在开发商未对外进行销售之前进行选房,而选房的过程也是通过摇号的方式进行,真正体现了规则的公平性。 

5、开发商介绍

深圳回迁房在取得《不动产登记证书》后可上市交易,不受深圳三年限售政策影响。 

更多细节一篇文章也不能解释全面,深圳回迁房资讯专业旧改多年,专业指导和规避风险。捕捉潜力最大化的项目,我们有专业资深团队,一对一指导。也可预约直接去开发项目实地考察。

回迁房优点:通常价格相比周边二手房5-6折左右,根据旧改拆迁和建设的不同阶段,价格也不一样,越往后期价格越高。不限购、不限售、不用名额。回迁70年产权红本商品房、带学位、可落户、可抵押贷款!已回迁案例!已经成功改造的城中村:岗厦村、田面村、蔡屋围村、大冲村等。已经成功改造建成的小区:大冲城市花园,阳光粤海,大族云峰,豪方天际等。开发商:佳兆业,华润,京基,万科,恒大等各大开发商均有旧改项目。

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