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南山回迁房出售:南山向南村二期旧改进度最新消息

李R

南山回迁房出售:南山向南村二期旧改进度最新消息

名称:南山向南东村、西村,丁头村城市更新

位置:南新路与桂庙路交汇处

开发商:恒大集团

申报主体: 深圳市国超投资有限公司

参考户型:39平一房,69平两房,90平三房,120平四房

(现在有少量面积)

项目价格:一期7.X万一平,二期6.X万一平

项目进度:签约中(一期签约98%,二期85%多)

交房日期:预计交房时间42个月

租金补偿:50元每平每月,按季度打款,一直到交房,装修补偿500元每平

购房条件:不要名额,无需社保,不限购

合同方案:直接开发商签拆迁补偿安置协议

付款方式:一次性付款

向南村现为深圳市南山区南山街道向南社区。下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村,版图面积约0.8平方公里。因市政建设需要,辖区被桂庙路和南新路分割为两个片区,且在两路交叉处向西北、东南发散呈8字形。东南片区东起南光社区,以南山大道西为界;西至北头社区,以南新路东为界;南起北头社区,以海德二路北为界;北至荔芳社区,以桂庙路南为界。西北片区东起荔芳社区,以南新路西为界;西至阳光棕榈社区,以前海路东为界;南起北头社区,以桂庙路北为界;北至大新社区,以学府路南为界。

该片区房屋多建于上世纪90年代,房屋老旧,容易率高,存在严重安全隐患。向南城市更新项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》,分两期开发,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大集团控股的国超集团合作开发。向南一期城市更新项目位于南山区桂庙路南侧,是连接福田与宝安两区的重要交通节点。接驳地铁11号线南山站,在项目100米范围内,同时还有在建的地铁12号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。向南一期拟 拆除用地面积:53275㎡,改造后地块净容积率8.47规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个。且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米。

向南二期城市更新项目位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块,处于南山区的核心商业地段。项目将建成为集大型居住、商业办公、公寓功能于一体,环境优美、配套完善、休闲乐活、文化特色浓郁的绿色高品质综合社区 

二期拟拆除用地面积:126283㎡

拆除总建筑面积379142㎡

计划总建筑面积:876790㎡

向南城市更新一期二期旧改项目,分两期同时推进,一期在桂庙路以南,向南东村,总共170多栋,150多栋私宅,还有部分集体物业,已完成私宅签约95%左右。

2期在桂庙路以北,涵盖向南西村,大坂桥,丁头村。签约85%左右。过度费50/平每月,装修500/平

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