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西乡河东村回迁值得买吗?深圳佳兆业西乡河东村旧改回迁房

李R

西乡河东村回迁值得买吗

宝安河东社区位于西乡街道中心地带,东至新安街道49区,南至宝安大道,西至西乡河,北至107国道,总面积0.6平方公里,2011年末,有户籍居民930人,暂住人口2万人。1996年从西乡镇西乡村析出河东村,2004年城市化后改为西乡街道河东社区(居民委员会)。2019.8.8 宝安区城市更新河土地整备局,发布了“关于西乡街道107发展带河东片区城市更新单元旧屋村范围认定的公示”,决定对位于宝安西乡老城区,西乡河的东边的河东村进行旧改。

项目简介

项目东至新安街道49区开屏村,南至宝安大道,西至西乡河,北至107国道,总面积0.6平方公里,拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡),涉及拆迁建筑面积约30万平方米。目前该区域建筑类型以村民私宅为主,少量工厂商业物业,土地权属以河东村为主,涉及径贝旧村、麻布旧村(宏发地产主导),共三个股份公司。据佳兆业方面介绍,未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

深圳西乡河东回迁房详情

价格:6.X万/平

户型:75、86、89,105、125、160

合同方案:直接开发商签拆迁安置合同

开 发 商:佳兆业集团控股有限公司

项目名称:河东片区城市更新单元

目前进度:已公告立项,开发商签约收楼中

交房日期:预计3至5年

申报主体: 深圳市河东股份合作公司

项目位置:宝安西乡河东村

过渡期金:35元/平

装修补偿:500元/平

交易程序:一次性付款,与原村民签订买卖合同后与开发商签订拆迁赔偿合同。

购买条件:不用社保,不用名额,不限购不限售

该项目拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡),更新方向为居住、商业等功能;拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地(含24班高中、其他教育设施、道路等);贡献率高达40.9%。项目交通方便,位于宝安大道旁,坪洲地铁站1.3公里,西乡小学、西乡中学600米;宝安中心医院700米;交通、生活便利;西乡公园为邻,小区自带天然大湖,环境优美,尽享休闲生活,该区域建筑类型以村民私宅为主,超低容积率,全为三四层矮楼,拆迁成本低。项目目前项目进度快;签约率90%以上,并且开发商已经封了很多楼了;一期今年可以拆平预计会动工建;4年可以交楼办证了。

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