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深圳回迁房

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南约水二村回迁房_南约回迁房能买吗?

李R

南约回迁房能买吗

二期水一水二片区回迁房

项目地址:龙岗中心城南约宝荷路14号地铁口

可选面积:70平一120平起售任意拆分

过渡费:15元/平方米

单价:2.X万

政 策:不受731限售政策影响、红本住宅不限买

产权性质:70年红本商品房交付

直接和开发商确权(安全)!

周围楼盘:卓弘高尔夫雅苑、峦山美地、金地名峰均价4.5万


项目信息:龙岗碧桂园项目位于龙岗南联南约,总建筑面积260万平方米,四大更新单元,水一水二更新单元,汉田洋桥更新单元,积谷田更新单元,马桥联合更新单元。

项目开发建设用地面积193941.9平方米,计容积率建筑面积为1014060平方米。

其中住宅建面40万平方米,保障性住房建面共计14.6万平方米,住宅区域的商业部分含商业、办公及酒店,建面37610平方米。

产业用地,研发用房建面34.7万平方米含创新型产业用房17370平方米,配套建面11.4万平方米,配套商业建面54630平方米,配套宿舍59760平方米。公共配套设施建面29180平方米,含两所12班幼儿园,公交综合场站建面12800平方米,110千伏变电站建面3500平方米。

从地图上来看,水一水二单元、马桥联合单元离站点是最近的、汉田洋桥稍微次之。关于14号线南约站已确定,在宝荷路与碧新路交口设南约站,与规划31号线换乘。

周边配套,片区最近地铁站为在建地铁14号线宝荷站,距离600米左右,全国首列无人驾驶地铁,最高时速达120km/h,全程深圳17个站,8站直达福田。片区大开发商旧改云集,中海、京基、碧桂园等,给片区带来质的飞跃。西北处是正中高尔夫球会,自然环境优美,未来高铁可享受这片美景。智能宝龙,产城融合,宝龙科技城带来大量高科技高技术企业加入,其GDP增速已在深圳区级单位遥遥领先。

城市化进程的加速致使城市土地资源逐步减少,越来越多的市区也让城市居民生活更加密集。对于一线大城市的深圳来说,此现象尤为严重。

  而随着人们对健康生活的关注度越来越高,低密度的舒居住宅也逐渐成为置业者愈发看重的购房标准。城市中心、交通便利、高绿化、低容积、优美的生态环境,是置业者心中的理想居所。

对标南山科技园的龙岗TBD

  宝龙片区未来可期

  龙岗一直以来都是深圳的“GDP大户”,2017-2018年,龙岗区GDP均超越福田跃居深圳第二。作为粤港澳大湾区向粤东辐射的重要节点,龙岗俨然跃居成为深圳的“第三极”。

  而在GDP高贡献的背后,有三架马车支撑,龙岗中心城被定位为行政中心、大运新城被定义为文化中心,而宝龙片区被定位为科创中心。

宝龙科技城定位为东部中心重要的科技产业支撑点,同时对标南山科技园,总规划面积约18.03平方公里。目前已经形成了以新一代信息技术、生物医药(医疗器械)、新材料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局。

  现已有规模以上企业205家,比亚迪、新广核、五洲龙新能源汽车、创益太阳能、同洲电子、创维等名企也已落户宝龙科技城。

  未来宝龙科技城将成为5G通讯的重要生产智造基地,促进区域进入全新的腾飞阶段,以科技和人才作为经济增长动力,打造深圳东部产业发展核心增长极,升值发展空间不可估量。

  自然资源密集

  旧改焕新区域新面貌

  人才聚集的地方,才是土地价值最高的地方。多重定位辐射下的宝龙片区也吸引了不少开发商的入驻。据不完全统计,龙岗区未来有超过1700万㎡巨量城市更新计划,旧改项目约120个。而宝龙片区的旧改建面超过750万㎡,占据龙岗的半壁江山。

按照规划,未来宝龙片区将有高端商业、住宅、写字楼、公寓、医疗、学校等多元化丰富业态,目前已吸引品牌开发商京基、恒大、碧桂园、万科、佳兆业、莱蒙国际等等强势入驻,区域更新升级蓄势待发。

其中,京基南约旧改项目占地8.5万㎡,建面约46万㎡;中海积谷田旧改首期占地约6万㎡,总占地约26万㎡;碧桂园水二旧改占地约13万㎡,建面约40万㎡;碧桂园马桥联合占地约70万㎡,建面约260万㎡。

  随着各个项目的陆续完成旧改,加上地铁的带动,宝龙片区将一年一个变化,持续给片区注入新力量,具有蓬勃的升值动力。

  宝龙片区河道纵横交错,水库星罗棋布,除科技创新、旧改密布等硬实力配套外,其生态资源丰富,自然景观优美,环境非常宜居,片区内有正中高尔夫球场、马恋山、高坳山、八仙岭等自然资源。

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