去年10月龙岗拿下的G11341-0137宗地项目——深圳龙光玖誉雅筑效果图曝光，由4栋高层+1所幼儿园组成，总共355户。

深圳市规划和自然资源局发布了坪山龙光玖誉雅筑项目（宗地号G11341-0137）总平面图及外立面图修改，项目效果图随之曝光。

“龙光玖誉雅筑”项目（宗地号G11341-0137）位于坪山区马峦街道创美路和体育一路交汇处西南角，用地面积为13285.65平方米。

总图修改：

项目施工图优化设计，涉及平面布局、裙房轮廓、高度等调整，主要变更为：

（一）1栋4单元与2栋幼儿园屋顶增加1.5米覆土，规划高度相应增加；

（二）商业轮廓调整；

（三）消防车道及非机动车位置移动；

（四）经济技术指标调整主要变化为：核增面积减少179.77平方米，户数由357调整为355户。　　

外立面修改：

（一）裙房立面柱子尺寸、位置、数量调整；

（二）四个单元门楼造型调整；

（三）幼儿园立面颜色及女儿墙高度调整。

以下为公布的修改后的效果图：

项目由4栋高层+1所幼儿园组成，下面有底商、社康、菜市场等。

商业大概有2-3层的样子。

公布的幼儿园效果图：

修改后入户大门，增加了防坠落的雨棚。

该地块由去年10月龙光竞得，限售均价3.96万/平

2020年10月，龙光以10亿获得坪山马峦街道G11341-0137住宅地。

该宗地位于坪山马峦街道，紧邻马峦街道办事处。宗地占地13285.65㎡，容积率≤4.77。

用于建设普通商品房，采用“双限双竞”方式出让，普通商品住房销售均价不得高于39585元/㎡（不含室内装修）。配建无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为6300㎡。

根据出让合同，宗地计容总建面不超过63360㎡。其中：住宅51060㎡（含物业服务用房100㎡），商业5000㎡，9班幼儿园3600㎡，社区健康服务中心≥1000㎡，社区菜市场1500㎡，社区老年人日间照料中心≥750㎡，邮政所150㎡，社区管理用房300㎡。

宗地位置图

宗地所处位置是坪山中心区，配套成熟，宗地临近坪山大道，且临近地铁14号线沙湖站（在建），预计2022年通车。

目前，宗地周边住宅众多。一手方面，待售住宅项目众多，在售的有富润乐庭及天峦湖等项目，均价3.6-4.3万/平左右。

以上两宗地须自《出让合同》签订之日起一年内开工，四年内竣工。