深圳新房汇中心_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛
关键词不能为空

深圳新房

导航

莱蒙水榭云上_深圳龙华莱蒙水榭云上售楼处、户型图、备案价

营销中心
李R

 深圳龙华莱蒙水榭云上售楼处

开发商简介

莱蒙国际创始于1993年,于2013年3月23日在香港联合交易所主板上市,是中国的房地产物业开发商,主要于珠三角、长三角、华中、京津及成渝地区从事城市综合体的开发及营运以及住宅物业的开发及销售。 

历经17年发展业务已遍及国内14个城市,开发项目近40个,总开发建设面积逾1000万㎡。除房地产领域外,莱蒙集团也正在积极开拓中国的国际医疗健康领域,未来也将成为莱蒙的重要业务部分。

在深圳除此项目外,莱蒙国际还成功打造过像「莱蒙水榭春天」、「莱蒙水榭山」、莱蒙•水榭溋㳉」、「莱蒙水榭花都」等一系列高端住宅项目。目前莱蒙项目的市场认可度较高,有着相当不错的口碑。

项目简要

莱蒙水榭云上项目位于该项目具体位于龙华民治街道新区大道西侧,简上村和卓越皇后道之间。项目的东北面为正在建的简上体育综合体项目,东南面则是红山商住区和深圳北站商务区,配套多元,触达便捷。

项目原址为简上老屋村,2011年被列入城市更新计划,更新单元范围面积12454.4㎡,拆除用地范围面积10911㎡,开发建设用地面积7732.7㎡;2013年规划草案获审批通过;2017年奠基动工;目前项目主体已出地面约15层左右,总体来说项目进度较为缓慢。

莱蒙水榭云上项目占地面积约0.78万㎡,建筑面积约7.4万㎡,规划由1栋3层幼儿园、1栋41层总高约133米的超高层住宅楼和1栋46层总高约166米的超高层公寓楼组成,住宅楼宇公寓楼通过空中连廊相连。项目主推户型建面约122-129㎡复式住宅,项目已于今年8月9号举行了产品发布会,目前具体认筹及开盘日期未定。

项目基础信息

销售均价:预计76500元/㎡

销售户型:住宅:122㎡复式四房、129㎡复式四房
建筑类型:住宅、公寓、商铺
产权年限:70年

占地面积:约7732.43㎡

建筑面积:约56200.26㎡
交房时间:2022年9月31日前
交房标准:毛坯
总户数:住宅291套(不含保障房)
车位数/比例:433个
容积率:7.27%
绿化率:30%
物业公司:深圳市莱蒙物业服务有限公司

开发商:莱蒙国际集团有限公司

项目配套介绍

    商业:项目自带约3000㎡商业;与项目相邻的卓越皇后道配备有社区底商;另外与项目相邻的简上村、龙塘村内分布有较多零散式商铺,也太包含有日用零售,传统餐饮,菜市场等。项目的东侧距离稍远一点便是红山的核心居住区了,这里很多居住成熟的小区,例如星河传奇、中央原著、水榭1-6期、华业玫瑰、中航天逸等,这些小区都配备有一定规模的社区底商,总体看就近满足日常生活购物所需是没有任何问题的。

项目2公里范围内目前现有的大型集中式购物中心有上塘荟TMAIIL、九方购物中心(天虹购物中心)、红山6979商业中心等。不过这几处商业距离项目都稍远,步行会耗时过长,也不比较累,缺少了一些便利性。

    交通:轨道交通方面,项目步行到上塘地铁口步行约800左右,步行至在步行舒适距离范围内,轨道交通较为便捷。

道路交通方面:项目1公里范围内有5条主干道,分别是福龙路、新区大道,腾龙路、民塘路及布龙路。项目1公里范围内无快速/高速路出入口,项目与外区的通勤主要依赖福龙路、新区大道及布龙路,通过这三条主干道可直接对接梅关高速、南坪快速、龙大高速、水官高速等多条快速路。

    教育:根据龙华区教育局公布的最新学区划分,项目地块小学学区是和平实验小学;初中学区则为民治中学--教科院附属实验学校--龙华区实验学校--深高北校区大学区、共享龙华高级中学初中部(寄宿制)。

注意:项目为新房项目,交房时间较晚,到时可能会存在学区划分变动,上述信息仅供参考,请以实际交房为准。

    医疗:项目3公里范围内缺少医疗配套资源,3公里内有2家医疗机构,仁和医院是经市卫健委批准,集临床医疗、预防保健、科研教学为一体的综合性医院;健安医院是一所民营医院,规模较小。

项目约4公里范围可覆盖龙华区人民医院和深圳市人民医院龙华分院。值得关注的是距离项目不远的红山地铁口附近正在建一所综合性大型公立医院,该项目建成后对片区优质医疗配套是一个很好的补充。

    休闲娱乐:项目的西北侧是羊台森林公园,南侧是长岭皮水库和塘朗山山脉视野和自然景观资源较好。项目2公里范围内缺少大型市政公园,除德逸公园具备一定规模外,其它几处公园规模都很小。

项目的东侧是红山较为成熟的居住区,可供休闲娱乐的场所并不少,但整体绿地休闲场所偏少,红山绿廊虽总占地面积大,但呈长条形布局,分为好几段,跨度较大,休闲市民不集中,缺少休闲娱乐氛围。

项目户型介绍

目前项目并未对外公布户型图,据悉项目仅两个面积段户型出售,122㎡和129㎡层高6米的复式四房。项目定位豪宅,虽没有看到户型图,但大户型在户型设计上应该不会有太明显的槽点。结合建筑形式,周边建筑密度及高度来看,户型的整体通透性及采光面应该会比较好,朝南及西北侧高楼层景观视野会更佳!

项目区域现状、规划和发展

项目位于红山及上塘片区交界处,地块属于上塘。项目西、西南、西北侧以自然山体及水库景观为主,其它方向相临近的是上塘片区和红山片区。项目所在位置并非两个片区的成熟居住区,西北侧相邻的是简上村,东南侧是龙塘村,南侧相邻的是卓越皇后道小区,东北侧相邻在建的简上体育综合体项目。

从目前周边现状看,居住环境较为一般,简上村及龙塘村居住的人群结构较为复杂,整体观感也很一般,看上去有些杂乱。项目距离上塘及红山两个片区的主要生活配套设施也有些距离,缺少便利性。周边环境及居住氛围有待提升。

在建设的简上体育综合体项目于2017年12月开工建设,目前正在加快建设中,预计今年底或明年初就能够投入使用。项目位于莱蒙水榭云上的东北侧,民治街道新区大道与简上路交会处东南角,项目用地面积2.5万平方米,建筑面积约6.4万平方米,分为地上5层,地下2层。地下一层和一层为多功能馆和游泳馆,二层为体育舞蹈培训用房, 三层是跆拳道馆、击剑馆、体育舞蹈馆、乒乓球馆 ,四层为羽毛球馆,五层是网球馆。

项目各类场馆能满足赛事与日常使用、室内与室外空间、体育运动与文化生活等多方面需求,提高全民健身的参与度,增添都市活力,将成为具有独特魅力的体育标杆。

▲简上体育综合体效果图&实拍进度

距离项目不远的红山地铁站附近,正在建设的新华医院旁边规划有一所「市第二十一高级中学」,项目位于民治街道新区大道与中梅路交界处,总用地面积31000平方米,总建筑面积73220平方米,为一所36班/1800个学位的高中。目前该项目处于基坑施工作业中。

▲规划市第二十一高级中学位置

莱蒙水榭云上的东南侧,也就是新区大道与向荣路交界处规划有一所「红山中学高中部」,总用地面积31000平方米,总建筑面积72007平方米,拟建设一所36班/1800个学位的寄宿制高中。目前该地块正在平整土地,网上可以查询到有关该校的造价咨询招标、勘察设计招标、分包工程结果公告等相关信息。

▲红山高级中学高中部平整地块

莱蒙水榭云上距离在建的新华医院步行约1.7公里,深圳市新华医院是深圳市政府投入43.40亿元建设的医疗卫生重大项目,项目位于深圳龙华区新区大道与民宝路交汇处,总用地面积 57759 平方米,院区规划床位2500 床,总建筑面积 503614 平方米,由北京大学医学部运营。项目于2018年5月18日移交市建筑工务署,2018年9月22日正式开工建设,预计2023年建成并投入使用,建成后将依靠北大医学部强大医教研体系的支撑,为深圳市民提供全方位、全周期、高质量医疗健康服务。

红山文化四馆中的演艺馆和展览馆已投入使用,另外2个场馆即--市美术馆新馆和市第二图书馆,这两大场馆已于今年1月份已经正式动工建设,预计2023年建成投入使用。

深圳美术馆新馆总建筑面积3.5万㎡,以国家重点美术馆为建设目标,定位为大型现代化、国际化、数字化的综合美术馆。作为展示城市精神与文化内涵的深圳形象工程,美术馆共设有15000㎡的展览空间,满足不同大小的展览需求,将是深圳四大美术馆中规模最大、规格最高的艺术圣地。

深圳图书馆调剂书库建成后将成为全市藏书量最多的图书馆,项目总建筑面积3.6万㎡,阅览室共4层,可提供约1000个座位,设计藏书量约800万册,自助图书馆调配文献约100万册。


房地产信息网相关阅读
  • 深圳新房君成世界湾是小产权吗?福永凤凰君成世界湾预计价格

    君成世界湾丨梧桐树广场空港会展之上,在粤港澳大湾区和政策支持下, 福永凤凰君成世界湾坐享大空港经济辐射红利与 深圳国际会展中心千亿级会展经济圈 ,势必擎领一城价值风向...
    君成世界湾是小产权吗福永凤凰君成世界湾
  • 深圳新房深圳东关集团坪山江边项目_坪山东关旧改项目介绍

    东关集团重仓坪山 四大旧改体量超200万平 东关集团 ,可能很多深圳人都很熟悉,这家企业开发的 南山乐尚林居 、 宝安拾悦里雅居 ,知 名度很高,是市场公认的品质住区。 近些年,...
    深圳东关集团坪山项目
  • 深圳新房东关珺府什么时候开盘_坪山东关珺府位置怎么样?

    东关珺府 位置深圳市坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧, 为江边片区城市更新项目一期,东关珺府什么时候开盘时间待定,可以垂询置业顾问, 东关珺府 由深圳市东凯置...
    东关珺府什么时候开盘
  • 深圳新房岁宝壹品公寓值得买吗

    岁宝壹品公寓值得买吗?岁宝壹品是城市标杆缔造者、全球五大建筑事务所之一的凯达国际在深圳核心区域打造的首个标杆项目,为片区首个优质高端楼盘,在品质维度上绝对独占鳌头...
  • 深圳新房宝安中晟大厦项目_中晟会港湾大厦

    宝安中晟大厦项目于宝安大道之上,立新湖畔,11号线地铁桥头站旁,中晟会港湾大厦匠筑集商务写字楼、商务公寓、街区式商业于一体的封面综合体——中晟会港湾。 效果图 不负一城...
    宝安中晟大厦项目
  • 深圳新房中洲控股笋岗项目最新进展_中洲笋岗项目规划调整

    中洲控股笋岗项目最新进展:中洲笋岗项目,即长城国际物流用地更新单元,项目位于宝岗路东侧,泥岗东路南侧,东邻广深铁路,南抵梨园路。 该项目是2010年二十大城市更新开工项...
    中洲控股笋岗项目最新进展