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华联城市中心公寓开盘价多少,华联城市中心公寓价格

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李R

华联城市中心公寓开盘价多少,华联城市中心公寓价格
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今天也是趁着还不那么忙,

赶到南山看看最近的网红盘——华联城市中心一百多万的小户型,买在南山,对很多人来说,

都是很有吸引力的,

今天来聊聊我的理解。

首先我们来看看项目的基本情况。

重点来了

目前我们在售T5座(U舍1)

用地属性是:配套宿舍

目前市场上有不少这种用地属性的项目

碧桂园凤凰国际智谷,中粮创芯公馆等

为什么会出现这种用地属性(配套宿舍),

城市在发展过程中,

地块也面临着周期的成长变更,

之前的工业厂房用地在这个时候往往更新成办公,产业研发用地及配套宿舍。

所以配套宿舍的主体只能是公司,不能是个人,

这就回答为什么这种小户型要以公司名义来购买。

而关于公司产权的物业,每年是有部分税务需要支出,也就是公司产权征收的房产税,根据目前的政策,前三年免税,第四年开始根据房产证上总价的0.84%交税,这是我们需要了解的。

在了解这些基础的前提下,

我们来看看这个180万起的小户型值不值得投资?

我觉得还是取决于个人,毕竟总价低,

周边新房住宅价格已经到了10万+,

项目小户型均价6.2万起,

上车门槛较低,地处繁华地段,适合自住,容易出租,具有一定投资价值。

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