深圳新房汇中心_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛
关键词不能为空

深圳新房

导航

宝安西乡越秀和樾府_深圳和樾府备案价出来了吗?学位是哪里的?

越秀和樾府
李R

一直以来,深圳豪宅片区基本都是你追我赶,在地段上富有吸引力、在产品上独具匠心、在品牌影响力上拉开与普通片区的差距,最终它们就成为了土豪的专属。

尖岗山,依然是富豪圈层身份和购买力的表现。宝安西乡尖岗山片区的新盘——越秀和樾府。深圳和樾府备案价最快本周公布!详情电询售楼部!

开发商:越秀地产

占地:约3.8万㎡,总建面:约16万㎡

产品:6栋8F洋房+3栋29-31F平层空墅

约110㎡-170㎡3-4房

绿化率:≥40%

容积率:3.12

户数:726

物业公司:越秀物业

1,盘踞半山,豪宅林立

越秀和樾府,位于尖岗山大道和卧龙二路东南交汇处,南接卧龙五路,并临近广深高速路、企龙山公园;

西邻泰禾院子项目、新安中学(集团)外国语学校及平峦山公园;东侧地块为前些天新鲜出让的人才住房项目。

北面为已建成入伙多时的中海九号公馆、招商华侨城曦城等大型居住社区,以及铁岗水库、自然山体组成的自然生态景观;东面为更大面积延展开来的曦城别墅群。

这一片区为宝安铁岗片区,我们习惯上称之为尖岗山片区,与新安尖岗山战略新兴产业集聚区毗邻。

片区内主打低容积率的大户型平层及别墅产品,是深圳区域内已不可多得的,拥有相对独立的山水资源、低容积率的住区。

从早期的物业形态到相对统一的发展方向,该片区已逐渐成为深圳新的半山豪宅住区,也是拥有深圳西部最大别墅群的片区。

目前区域内已集齐了招商、中海,新世界、泰禾、越秀、恒丰等众多品牌开发商,以上林林总总,市场也比较认可它的豪宅属性。

2,规划4栋高层+6栋洋房,配建幼儿园

越秀和樾府,占地面积约3.9万㎡,总建筑面积约16.8万㎡,容积率3.12,绿化率40%。其中住宅10.8万㎡,商业约0.6万㎡,规划总户数992户(其中保障性住房266户)。

项目分三期统一开发在建,超高层住宅靠尖岗山大道呈一字排开,采光通透性上俱佳,洋房产品靠花园内侧,既保证了东南向的采光也保证了洋房的私密性。

目前项目已开放临时展示中心,预计将于今年下半入市。

由平面图可知,一期的四栋在和樾府的西南侧,外侧是7栋的1、2、3单元和8栋的1、2单元,内侧是4栋的1、2、3单元和3栋的1、2单元,高度都为25.2米,8层,户型面积约110-170平米。8层楼高的设计,是目前深圳市场上比较稀缺的小高层住宅。

东边是小区内规划的12班幼儿园,共3层。幼儿园北侧楼栋1、2层为物业服务用房;2、3层为文化活动室。东北角的1栋是人才房与社康中心,高度95.3米,共34层。

3,周边公园环绕,享外国语一站式教育

目前区域有新世界、曦城、中海九号公馆几大成熟的社区,可共享一些公建配套,是深圳少数以别墅群组成的全新区域,区域内无老破小,所以整体看上去会比较新,随着泰禾、越秀等社区逐步完工,各项生活配套会越来越成熟。

商业配套,目前除学校周边和中海等底层商铺外,购物需驱车8-10分钟到达中洲购物广场,勤诚达购物中心,华润万家,沃尔玛等,随着泰禾深圳院子,越秀入市,商业会逐步完善起来。

教育配套,项目自带幼儿园基本能满足幼儿园教育,小学学区为新安中学(集团)外国语学校和凤岗小学,中学学区为新安中学(集团)外国语学校。此外还可就读曦城协同国际学校,满足土豪的专属需求。

新安中学(集团)外国语学校为九年一贯制学校,位于西乡街道尖岗山大道与水库路交界处,总占地面积约3.5万平方米,总建筑面积约4.1万平方米,办学规模为72个教学班,其中小学48个班、初中24个班,小学部已于2017年开始招生。

另外据ATU现场踏勘,又深入了解的一些信息如下(最终与开盘为准)

前面六栋是洋房110㎡,一梯两户8层

后面三栋115-140-175㎡,2-2/2-3/2-4,29-31层,无限楼间距,南向永远不会建房子

此次高层还将推出140㎡户型,虽然未看到该户型的实体样板房,但从户型图上来看,140㎡户型整体非常通透,约6.7米开间的横厅带同样约6.7米长的超长景观阳台,整个户型拥有270度的景观视野。而且3个房间完全与动区分离,充分保证了私密性

高层140㎡户型图

尖岗山片区在招商、中海,新世界、泰禾、越秀、恒丰等众多品牌开发商建设中,已奠定了自己的豪宅区地位,片区产品更具豪宅化设计。

越秀在产品上,8层左右的洋房产品,在目前深圳较为稀缺,建面110-170㎡左右的户型,从豪宅区的定位,兼顾了部分刚需、改善家庭。

周边除大型商业需依托新安老城区外,其它文体、教育、休闲配套等一应俱全,基本满足家庭生活需求,此外靠近107国道,驾车出行也十分便捷。

当然最重要的价格,目前周边二手房在链家上的挂盘价在9.5-15万/㎡左右,如果越秀把8层的洋房在备案价取中间值下探一点,将会是一个性价比不错的项目。

房地产信息网相关阅读
  • 深圳新房君成世界湾是小产权吗?福永凤凰君成世界湾预计价格

    君成世界湾丨梧桐树广场空港会展之上,在粤港澳大湾区和政策支持下, 福永凤凰君成世界湾坐享大空港经济辐射红利与 深圳国际会展中心千亿级会展经济圈 ,势必擎领一城价值风向...
    君成世界湾是小产权吗福永凤凰君成世界湾
  • 深圳新房深圳东关集团坪山江边项目_坪山东关旧改项目介绍

    东关集团重仓坪山 四大旧改体量超200万平 东关集团 ,可能很多深圳人都很熟悉,这家企业开发的 南山乐尚林居 、 宝安拾悦里雅居 ,知 名度很高,是市场公认的品质住区。 近些年,...
    深圳东关集团坪山项目
  • 深圳新房东关珺府什么时候开盘_坪山东关珺府位置怎么样?

    东关珺府 位置深圳市坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧, 为江边片区城市更新项目一期,东关珺府什么时候开盘时间待定,可以垂询置业顾问, 东关珺府 由深圳市东凯置...
    东关珺府什么时候开盘
  • 深圳新房岁宝壹品公寓值得买吗

    岁宝壹品公寓值得买吗?岁宝壹品是城市标杆缔造者、全球五大建筑事务所之一的凯达国际在深圳核心区域打造的首个标杆项目,为片区首个优质高端楼盘,在品质维度上绝对独占鳌头...
  • 深圳新房宝安中晟大厦项目_中晟会港湾大厦

    宝安中晟大厦项目于宝安大道之上,立新湖畔,11号线地铁桥头站旁,中晟会港湾大厦匠筑集商务写字楼、商务公寓、街区式商业于一体的封面综合体——中晟会港湾。 效果图 不负一城...
    宝安中晟大厦项目
  • 深圳新房中洲控股笋岗项目最新进展_中洲笋岗项目规划调整

    中洲控股笋岗项目最新进展:中洲笋岗项目,即长城国际物流用地更新单元,项目位于宝岗路东侧,泥岗东路南侧,东邻广深铁路,南抵梨园路。 该项目是2010年二十大城市更新开工项...
    中洲控股笋岗项目最新进展