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龙湖春江天玺房子如何?80多个魔鬼细节被曝光!

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龙湖布局深港的首座春江系-春江天玺问世,便备受瞩目,精致体验馆开放和精致舒享空间开放两次活动都引发全城轰动,众多业内人士与客户到场


体验馆开放现场图


沙盘展示现场图


龙湖春江天玺房子如何——


龙湖的品牌口碑、春江系在深港的首次亮相、龙华板块的高关注度,无一不是引爆市场的燃点,但溯其根本,依然是龙湖打造产品的强大实力


不得不提,龙湖作为品牌和实力都不错的“过江龙“,产品自身的锻造上应该问题不大。进入深圳市场以来,除盐田商业项目外,这次算是正儿八经地秀能耐,推出的”春江系“在其它城市有一定的口碑。


本项目在油松片区,对于龙华区域的人来说并不陌生,但对于其他区域的人来说,可能还不大了解。事实上,对于商品住宅来说,它确实是个比较新兴的区域。现状发展面貌较为滞后,规划更新项目多,预计后期转变会较为明显,只是改造周期应会拉长,需要看长期


首批主推建面约100-120㎡3-4房住宅,以及建面约40-70㎡公寓,本次仅推出一期产品,数量不多。住宅大概150套,公寓不到200套。住宅的定位稍大了些,若是将产品做小可能会受市场青睐。



坐享龙华利好—北站枢纽


【交通】

区域范围内的道路交通其实不错,项目距离多条主干道及梅观路,与周边片区如龙华新、老城及坂田片区联系紧密。通过对接东环二路上梅观路前往市中心区也方便快捷。


龙华最大的交通枢纽—深圳北站 辐射湾区城市,贯通广州、东莞、深圳、香港的大湾区中轴线,链接香港、长三角、珠三角等城市群,通衢全国。


6条地铁线:临近地铁4号线龙华站,6号线、10号线预计2020年开通,22、25、27号线规划中。


5横4纵路网:沈海高速、梅观高速、南坪快速、梅龙大道、福龙路等,迅达南山、福田、罗湖。


【教育】

根据目前的学区划分,本项目在松和小学+新华中学的学区范围内。新华中学是龙华区域内的老牌初中,中考质量在全市中上水平。(注:学区尚未能完全定论,实际要根据相关部门的划定调整)


幼儿园:松和幼儿园、油松幼儿园

中小学:龙华教科院附属外国语学校、松和小学、新华中学


这所学校为九年一贯制临时学校,名为“龙华区教科院附属外国语学校”,今年9月已经开学


【医疗】

就近龙华人民医院油松社区社康服务中心,周边大型医院为龙华人民医院及新华医院(市三甲,在建)。


【商业】

主要靠近商圈为龙华老城商圈,包括1公里开外的60万㎡壹方天地,含已开业的山姆会员店及规划中的龙华壹方城;项目对面即为万众城及民治大道商业街;另自带约2万㎡商业物业。


【休闲】

其它文体配套则主要在龙华文化广场及红山地铁站两个片区,包括大型文体中心、深圳书城、市图书馆、美术馆等配套。


超接地气—开盘价格


至于很多朋友关心的问题——价格


“什么时候拿预售?”

“最快预计要下个月了,拿到预售就开盘,你可以对比下周边房价,新房都是在6万+/㎡的。”


小编查了下,同样位于油松片区的新房卓能雅苑均价5.5万/㎡。

据悉,项目已开始诚意登记,需验资100万


对此,你怎么看呢?


80多个魔鬼细节—样板房


看了样板房,真的被它的细节给震惊到了!

建面123㎡平层4房户型为例,按参观顺序逐一来介绍:

入户玄关

1)大门是钢木复合门,搭配5A钻化触摸屏,还有防撬自动报警功能,科技感较强,安全性也还不错。

2)锁是耶鲁智能门锁,有4种方式开锁,密码、指纹、感应卡、钥匙,实用性很强,特别适合经常忘带钥匙的朋友,“妈妈再也不用担心出门忘带钥匙了”。

3)玄关柜旁设有电灯开关,在门口就可控制屋内所有照明

4)玄关处有自由鞋柜,内部带排气设备,不用担心一打开鞋柜却被熏“晕古七”。

5)鞋柜上方凹龛区可随手放置女士包、长短雨伞、票卡等物件。

6)鞋柜右侧有通高挂衣柜,带活动层板,可根据换季收纳需要调整空间大小。

7)鞋柜底部挑空,可以摆放拖鞋、体重秤等物品哦。

8)入户玄关空间较宽绰,安装上镜子后,可以直接在玄关更换衣物,出入便捷度提高不少。

9)玄关右侧墙上有千丁可视对讲系统,安全性与便捷性较好。

进门靠右侧的房间可做老人房或者客卧。

来源于深圳龙湖微信公众号。

左侧是带整体橱柜的U型厨房。

来源于深圳龙湖微信公众号


厨房

1、厨房顶面采用集成铝扣板吊顶、墙面采用仿石墙砖专利定制产品、整体橱柜是国际环保材质,视觉效果十分高档,清洁起来较为方便。

2、橱柜是深浅抽屉设计,锅碗瓢盆可分门别类摆放,对我这种强迫症来说,一个萝卜一个坑的设计简直太棒了。

3、橱柜搭配T型倒角拉手,有人可能不明白这是什么,不过无所谓,只要知道它能减少磕磕碰碰的频率就可以了,手残党福音哦。

4、整个厨房台面是人造石英石,外边设置了挡水沿、下方设置了滴水线,防水性很可!

5、顶部有嵌入式凉霸,可为厨房降温、通风,再也不会炒一二个菜就满头大汗了。

6、洗菜盆是不锈钢大单盆且是台下安装,易于清洁,盆体内部边角呈圆弧形,基本无卫生死角。

7、洗菜区安装防雾节能筒灯,可以有效避免水汽进入灯体内,使用寿命更长哦。

8、水槽是老板智能水槽,据说可利用水离子技术,通过清水净化蔬果表面99.9%以上的微生物、农残物、激素和细菌,延长果蔬3-5天的保鲜期,“贫穷”的小O没用过,所以不知道效果怎么样,如果有人用过这个水槽可以来告诉我感受。

9、厨房的手扫感应灯无接触式开关防溅插座等,在日常生活中都是较为安全方便的设计。

(温馨提示:U型厨房可同时容纳2-3人烹饪操作,但实际感觉稍显拥挤,基本上只能容下1个人活动,多一个人都会有空间压迫感,行动间也难免碰撞、磕绊。)

从厨房出来,步入客餐厅。

来源于深圳龙湖微信公众号


客餐厅

1)项目是客厅、餐厅、观景阳台的空间一体化设计,进深8m,开间3.7m,实用性与连接性加分。

2)餐厅备用插座电视插座沙发背景墙USB插座卫生间门外预留插座床头USB插座等细节设计,可大幅度避免出现满地拖线板的凌乱画面。

3)阳台两侧端墙预留了收纳、摆放空间,除赏景外,还可摆放洗衣机等家用电器。

再往前走,左侧是卫生间。

图片来源于深圳龙湖微信公众号


卫生间

1、卫生间做了三分离设计,将洗漱台、马桶、淋浴间三者各自独立,可以最大化利用卫浴空间,一家人可以同时使用不同空间。

2、洗手盆设置在门口洗浴区设置在卫生间最远处,即淋浴隔断,最大限度地保证干湿分离。

3、镜侧灯的设计女孩子们真的十分心水啊。

4、卫生间自带暖气与除湿设备,配智能马桶,没用过智能马桶,就不评价了。

继续往前,右侧可做老人房或客卧,也可做书房。

由于样板间禁止拍照,图片来源于深圳龙湖微信公众号。

左前方是儿童房。

由于样板间禁止拍照,图片来源于深圳龙湖微信公众号。

再往前就到了主卧。

由于样板间禁止拍照,图片来源于深圳龙湖微信公众号。


主卧

1)主卧是套间设计,配有储藏间/衣帽间、卫生间、和大阳台

2)主卧柜体分为高中低三个区域,可以更细致地分类收纳哦。

由于样板间禁止拍照,图片来源于深圳龙湖微信公众号。

3)主灯双控,开关灯很方便,在门口开的灯不用特地下床去门口关灯啦。

4)主卧卫浴与五金件均采用TOTO、科勒、摩恩、汉斯格雅等一线品牌产品。

5)卫生间安装了三合一风暖浴霸,冬天洗澡不至于冻成狗了。

6)床头设有紧急呼叫按钮,按下去就能连接龙湖智慧服务中心,1分钟内就会有人上门询问,这点听起来很人性化,但是实际可操作性未知。

值得一提的是,

所有房间都是带飘窗设计,采光很赞哦。

房间内配有中央空调,说实话,在家里装中央空调的楼盘比较少,用起来应该会很快乐吧,交电费以及清洁的时候应该会更“快乐”。

总之,对于龙湖春江天玺的样板间,整体可以给80分;其中的收纳、私密性和细节设计可以给99分。(多一分怕骄傲,哈哈哈~~)

约14万㎡城市精致综合体·深港首座春江系-春江天玺


可售户型

住宅

100㎡ (50套)三房两厅两卫 

123㎡ (50套)四房两厅两卫 

120㎡ (46套)空中叠墅 复式4房

公寓

41㎡ (约54套)一房一厅一卫 

48㎡ (约54套)一房一厅一卫 

70㎡ (约90套)两房两厅一卫



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