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大族云峰二期怎么样?之前的开盘折扣还有没有?

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要说深圳哪里宜居性较好,大家脑海里浮现的肯定有深圳湾、香蜜湖等豪宅区,但有一个地方,也很多人都认可,那就是坂田南片区,教育资源优良,生活配套完善,安静舒适…

但是这个区域的新房供应很少,目前在售的只有大族云峰一个盘,目前二期已经开盘,据说上个月开放样板间的时候,还请来香港某男星站台,一时间吸引了不少眼球,那这个项目到底如何呢?

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楼盘扎堆,安静宜居


再说项目之前,先说说楼盘所处片区的情况。


坂田位于深圳中部,给人的感觉一直是关内边缘的感觉,发展不如福田南山,但又比关外其他区域要领先一些,在1990-2017年的深圳发展历程中,龙岗区GDP当中的70%都是坂田贡献的,比较著名的就是坂雪岗科技城,一直被称为是下一个硅谷。其中又以布龙路为界分为坂田南、北两片区。


有产业的地方就有人口,有人才有房地产,才有购买力,而坂田南片区相比坂田北的宜居性要好很多,楼盘的数量也多出不少,万科、海航、保利等多个大品牌开发商都在里布局,而且楼盘的花园都不小,绿化环境老少皆宜。


在许多人的印象里,坂田一直是“人多”、“脏乱”,但都是坂田北之前的情况,这个锅坂田南不应该背,现在坂田北的情况也改善了很多。


地铁5号线坂田站的站点也设立在坂田南,在10号线开通以前,坂田北都是不能和坂田南同日而语的。



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地铁稍远,学校拔尖,旧改众多


交通方面:大族云峰不是地铁口物业,从坂田站A出来步行距离大约800米才能到,明年开通的10号线距离项目最近的是雅园站,直线距离一公里,步行不太方便,还不如坂田站上车到五和站换乘。




地铁距离图


地铁并不是楼盘宣传的主要卖点,而是已经开通的坂银隧道。坂银隧道的开通对于整个坂田来说都是有历史意义的,据龙岗新闻消息,坂银隧道开通后,坂田驾车去往福田只需要12分钟,。






来源:龙岗新闻


教育方面大族云峰二期地块的东侧规划有幼儿园,但还未建成。



中小学都是坂田实验学校,由大族云峰代建,今年9月3日开学典礼,招收该校的第一届学生。生源主要是大族云峰周边的生活社区,包括诺德中央道、十二橡树庄园、珠江旭景佳园、德润荣君府等,以及一些城中村社区。从目前来看,该区域称得上坂田目前最瞩目的学区。


商业


商业方面:项目自带约4.3万㎡的大型商业中心,是坂田南规模最大集中式购物中心。项目5分钟步行距离的坂田地铁口正在建设万科世畅自行车片区,该项目的商业将打造成坂田首个台地式购物中心。根据网上流传的规划图,商业规划有10万平米,可是称得上超级大商业。

 



商业效果图


另外,项目的步行范围内有万科里精品商业街、坂田手造文化街、阳光湾畔、海达和成购物广场、五和商业广场等商业,同时还可以驱车10分钟享受星河两大商业旗舰COCO City及COCO Park,8号仓购物中心、坂田天虹等大型商业。



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周边旧改


坂田南、北两片区都有大量的旧改规划项目,现实供应的大多项目,如大族云峰、中央道二期、星河银湖谷、信义嘉御山、城市广场等均通过旧改而来。


大族云峰周边,即布龙路两侧也集中有不少的旧改用地,包括万科、华侨城、恒大的项目。预期未来改造后,将会配建一定的商业或是其他共享配套,将对周边居住环境带来一定的改善。




坂田城市更新地图



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产品及价格分析


大族云峰位于龙岗坂田南片区,坂雪岗大道和永香路的交汇处,在坂田南居住社区比较集中的区域,项目是集商业、写字楼、住宅于一体的综合体项目。




楼盘大门


大族云峰现在主推2期产品,均价为5.8万元/平米,户型为:88-95平米3房2卫、102-123平米3房、143平米4房。总户数1048户,预计2022年交楼

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