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深圳红山6979项目介绍

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项目概况: 

红山6979位于龙华区红山地铁站,属于4号线和6号线双地铁口物业,2014年底被招商和华侨城联手以30.4亿元拿下。其土地用途为40年产权的纯商业用地(2014.12.10—2054.12.9)。 

项目占地11万㎡,总建面约36万㎡,容积率仅为1.6。该宗地被定位为LifeStyle文化街区,以商业服务与文化娱乐功能为主,进行低密度开发,建筑最高高度为49.3米。

项目共规划31栋独栋商业、3栋办公、4栋公寓、1栋酒店、4馆配套(文化演艺剧场、现代展览馆、图书馆、美术馆)。展览馆已于2018年交付,独栋商业、酒店、演艺馆主体己完工,外装及配套完成90%,计划2019年6月完成竣工验收。 

目前,项目还有公寓现房出售,单价约7-8万/平。部分设计为13层3梯10户,具体为建面约70㎡2房、约80-90㎡3房、约120-126㎡4房,可通燃气,毛坯交付。

 

 

项目的商业部分共约6.5万㎡,预计将于2019年年底营业。其中餐饮将占40%,超市、影院主力店占比17%,很值得期待。项目目前已引进了CGV影院、盒马鲜生、开心麻花,包括影院、生鲜超市、演艺方面的三大人气主力店。

 

 

项目以开放的街区商业形式为主,建筑主要为独栋形式,层高在11.5-23.8米,最高3层,商业建筑面积约4万㎡,各独栋商业产品面积以200-3800㎡为主。另在公寓的1-2层分布有约1.34万㎡商业,办公区域1.18万㎡的商业部分主要分布在地下一层靠近下沉广场两侧及地下一层东南部分。

 

 

商业街区以南北向下沉式广场和东西向红木街为十字交叉路线,临腾龙路和民宝路两大主干道,连接双轨道地铁站点,为商业街区两条主要通行路径,聚集效应较为明显。

 

项目与红山站有连廊接驳,规划连廊将通过整个商业街区,让消费者有不落地的购物体验。

 

红木街东侧入口,即绿景1866、东泉新村、汇龙湾、水榭春天5期、水榭春天6期入口效果图。

 

 

红木街腾龙路入口

 

独栋商业的各业态分布均匀,轻餐和重餐搭配合理,涉及遍布各个楼层区域。

 标题:深圳红山6979项目介绍

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