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仁恒梦公园优劣势-仁恒梦公园首推小户型产品

咚咚找房
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随着深圳一系列的限购政策,很多人把目光盯上了不限购、不限贷的公寓产品,作为相比住宅更便宜、总价更低而租售比更高的公寓产品,小户型公寓逐渐被市场所认可。

就在近期,老牛发现位于龙岗中心城北部的仁恒梦公园,准备开盘入市了。首批推出建面28-38-68平户型公寓产品,且为带装修的高实用产品,据销售介绍总价或不足100万/套起。



87.4万㎡产业综合体 集超甲级产业大厦、集中商业、公寓为一体

仁恒梦公园位于龙岗区龙平西路与愉龙路交界处,由深圳市恒明商业有限公司进行开发,用地面积约16.0万㎡,计容总建面约87.4万㎡,规划为研发办公、商业、商务公寓、新产业于一体综合体,周边现在被住宅所包围,前面邻万科翰邻城、壹锦园、隔着盐龙大道是麓园。

根据专项规划,项目将分为三期来进行开发建设,一期主要由产业用房、政府回迁及返迁组成;二期主要有公寓、集中式商业及产业研发用房构成,其中靠近依山郡小学一侧的小块用地上的建筑将建设保障房;三期以产业用房及商业街区为主。

内部各个地块之间有设计敞开式风雨连廊,这样在各个区域之间穿梭会更便捷,遇到下雨等特殊天气情况也能较为轻松地通过。

(连廊效果图)

(连廊布局)

目前展示中心及示范单位已开,首批将推28-68平商务公寓,预计近期入市,带装修交房,据销售透露,预计价格3.8万左右。

(项目沙盘实景)

68平的户型可以做到3+1房,层高设计在3.6米,采用阁楼的设计方式,使得空间感上并不局促,阳台采光表现也不错,对于刚需过渡和投资的购房者,在预算考虑不多的情况下,这样的三房或是一个不错的选择。

(68平户型的样板)


在建16号线地铁口物业 周边较多成熟社区

项目位于盐龙大道旁,在建地铁16号线将在附近设置“回龙埔站”,对面有在售新房项目麓园·云玺及儿童公园,周边还有招商依山郡、万科翰邻城和徽王府等成熟住宅小区,爱心路东面还有学校“深中龙初”。

整体来讲,生活氛围较为浓厚,日常生活相对便捷,地铁14号线、16号线通车之后,可极大的缩减与市中心区的通勤时间。

项目规划有一个9万㎡的集中式商业,还有一些零星的商业街区分布在社区内的各个位置,能很好丰富周边的商业形态。

对面有一所龙岗儿童公园,占地面积约有32万㎡,功能区划分为核心活动区、科普教育和丛林探索区、生态保护和修复区三个部分。根据早期计划,儿童公园前期工作计划2017年全部完成,争取2019年底完成施工,但由于种种原因迟迟未动工。

周边居住氛围较为浓厚,可开发地块不多,零星分布有几个旧改项目,主要有黄阁新村片区旧改、黄阁坑工业区南片旧改等项目。整个龙城街道的旧改大多集中在爱联、盛平以及五联区域。

关于承建商

项目的承建商为中国华西,公司是由建国之初“兵改工”的西南建筑劲旅和国家“三线建设”时期建工部直属施工主力队伍,在改革开放之初的1982年受邀进入深圳特区,几经注册、重组、整合的国有全资特级资质建筑施工企业。

其在深圳有较多的工程项目,已经建成的代表性项目有深圳体育馆、水榭花都、地铁大厦、华能大厦及金地网球花园等项目。

关于开发商

项目是由仁恒置地集团有限公司及恒明集团联手打造,于2017年正式开建。

恒明集团的前身是深圳市仁和投资发展有限公司,成立于2002年8月,前身为深圳宏浩实业有限公司,成立于1993年7月,并于2016年8月成立深圳市恒明投资发展(集团)有限公司(恒明集团),总部位于中国深圳,旗下代表性项目有宏浩花园、丽阳天下、仁和卫城及回龙埔项目。

新加坡仁恒置地集团有限公司,于1993年进入中国上海并开发了第一个项目仁恒·西郊花园,截至2017年底,集团土地储备约674万㎡。

集团已建成约43万㎡的租赁物业,南京仁恒辉盛阁酒店式服务公寓、成都仁恒置地广场已经成为所在城市的地标建筑。

目前在深圳参与运作的项目主要有仁恒峦山美地、仁恒公园世纪和仁恒梦公园等。




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