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深圳坪山恒大城位置_深圳坪山恒大城单价

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李R

恒大城位于深圳-坪山中心区-龙坪路与规划松坪路交汇处;项目北至松坪路,西至昌盛路,南至深汕路和和兴路交汇处,东至和兴路和龙坪路交汇处。

区域交通及周边介绍

  2016年5月,深圳东进战略会议确定打造“龙岗—坪山”中心,与“福田—罗湖”中心,“南山-前海-宝安”中心一起,共同推动深圳发展。

政府投资1.4万亿,定调深圳发展“龙岗—坪山”中心。

该项投入资金是福田CBD的近12倍,龙华中心的7倍,前海中心的近4倍  

坪山区分为六个街道,恒大成项目属于坪山街道,也是目前以及未来的坪山中心,中心区由坪山大道、深汕路、丹梓西路围合而成的三角区域。

  坪山中心区范围内将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体。

区域内规划有高铁站(捷运线)、3条地铁线和1条云轨,公共交通出行便利;且片区内规划有六馆一城(书城、美术馆、剧院、电影馆等)、半月环公园、实验学校和医院等配套。

是坪山市政配套最为集中的区域

在中央居住区周边围绕有4大产业基地,一个是依托坪山高铁站,形成的高铁枢纽综合服务核(站前商务区)。

距离项目约1公里,以高铁坪山站为中心,周边规划建设成城市形态高端,商务办公、星级酒店集群的中央商务中心,目前站前商务区城市更新由华侨城集团主导,现处于申报阶段,届时商务区容貌焕新,将直接拉动就业超20万,带来总产值达400亿的经济红利; 

 第二个是创新企业总部服务核(创新企业总部基地),坪山大道往西距离项目约2公里,以城投创新广场为中心,对标深圳湾超级总部基地,定位为坪山的新地标,打造建面超100万㎡创新企业总部基地,将成为深圳东部体量最大、最具现代感的新地标建筑群,重点引进生物、新能源、互联网、航天航空、机器人等高端未来产业。

其他项目(如中天美景、新宙邦、泰合广场、潮商广场等项目已经建成,建设中的有世茂粤湾壹号)也会相继达到入驻条件。

届时将直接带来超30万的高端人才,产值达上百亿。

 

 第三个是产学研孵化核,距离项目约2公里,以比亚迪为依托,周边规划集高科技研发、成果转化、人才培训及项目孵化于一体的核心区域。

目前深圳技术大学已招生开学,北京中医药大学深圳校区正在编制《可行性建设方案》,一系列的高校、科研机构加速落户坪山,为坪山在高新技术发展上提供了无限想象空间。

截至当前,坪山区共有新科技孵化载体8家、省级创新型创客平台总量达34家; 

 第四个,区域科技创新核(区域科技创新基地),距离项目约1.2公里,以坪山众创空间为平台,打造为新材料、智能硬件及互联网方向的创业者服务平台。

目前运营开业的有马峦创谷及AI众成空间等,吸引创新创业高科技人才超10万。

交通: 

坪山作为深圳后起之秀,公路网,加上地铁、轻轨、高铁等组成的多维轨道网,到2022年有望成为东部交通枢纽中心。

项目毗邻14号线坪山围站(在建)、16号线六和站(在建)(注:根据2018年11月政府公示为六和站,在建站点围挡显示为文化中心站)双地铁口

坪山交通设施日益完善,目前有南坪快速3期、东部过境高速、坪盐通道、云轨、地铁14、16号线等,以及伴随坪山站的扩容,坪山区将形成高铁、地铁、云轨、高速公路等多种交通方式组成的立体公共交通网络。

商业: 

与项目一路之隔是商业体量为8.6万㎡的坪山益田假日广场,以“时尚、美食、文化娱乐”三大特色满足消费者需求,引进有华润万家超市、IMAX影城、肯德基等品牌,沿坪山大道2公里还有天虹商场。

恒大城周边还有在建的财富城大型商业,未来整个片区汇聚的商业体量非常庞大,完全可以满足未来人口居住的需求。

而且,我们项目还自带约13万㎡的社区临街商业和主题街区,定位打造为空中花园式街区,国际名品、美味餐饮、娱乐休闲一应俱全,众多商业配套,满足一站式生活消费;

 教育: 

项目地块东南侧为正在建设的飞西学校,网传将引入深中学校

另外在我们项目600米范围(直线距离)内还有坪山较好的九年一贯制名校——坪山实验学校,且项目还自带幼儿园。

 

园林: 

一般住宅小区的绿化率在30%-35%左右,恒大成的绿化率约40%,小区园林,塔楼顶部,商业屋顶采用绿化覆盖,降低热岛效应的同时,并具有吸尘降噪的功能,进一步打造多维度绿化体系。

恒大城总占地面积约17.35万平米,计容总建筑面积约100万平米,其中项目住宅面积约78.9万平米,商业建筑面积约13.23万平米,办公建筑面积约5.75万平米,分四期开发。

一期总占地67947.17平米,一期计容总建面约412849.38平米,总共2250户,一期分为03、01地块。

03地块首期推售,初步确定为2022年6月底精装交楼

一期03地块共9栋建筑,其中1栋、5栋为回迁房,2栋、3栋为保障房,4栋、6栋、7栋为商品房,8栋为幼儿园,9栋为会所。

首批推售的是首期范围内的6栋和7栋,产品约73-149平米2-5房共610套,主力户型为约92-102㎡的3房。

在售户型介绍

最小户型77平米2房,客厅开间3.4米,客厅和两个卧室都朝西北,朝向欠佳,没啥赠送,77平米只能做2房。

此次推售的2房户型只有34套。

6栋B座A户型 98.4平米3房2卫,客厅开间3.6米,阳台朝北向,这个户型也可以理解为南北通透户型,但不是直接南北通,而是间接的南北通,主卧朝南向。

相同面积的3房还有94.5㎡、97.5㎡的,朝向几乎一致,格局有所不同,需要户型图等资料可联系我微信(17727589530)私发给你。

6栋A座 C户型 104.1㎡,四房两厅两卫,客厅开间3.6米,朝正南向,主卧和次卧都朝正南向,小房间和书房朝西北向。

7栋A户型 134.67㎡,四房两厅两卫,客厅开间4.125米,主阳台和两个房间朝北向,主卧和次卧朝南向,整个户型可以间接的理解为南北通,这个户型的阳台,在整个小区里面是最大的。

6栋A座 E户型155.9㎡,五房两厅两卫,客厅开间4.3米,三个房间和阳台朝北向,主卧和书房朝南向,这个户型可以间接的理解为南北通,小区最大的户型阳台的大小竟然和2房,3房的阳台差不多大。

这个户型本次推售的只有34套。

关于价格: 

恒大城2019.6.14日已经取得预售证,已在住建局官网公示,目前在认筹当中,月底开盘,本次备案的房源位于6ABAB,共610套,均价37984元㎡,认筹后,开盘当天还有优惠。

认筹相关详情请咨询:4001608802,置业顾问电话:17727589530(微信同号)

总结: 

1:楼盘位于坪山最中心的地段,步行15分钟就可以到坪山文化六馆等优质市政配套。

 

2:片区内有高铁,在建2条高铁,云轨,公共交通出行便利 

3:片区内几个都是大型旧改,且已经拆完和动工,旧改同时在做,未来发展潜力和想象空间较为不错。

 4:商业配套还是不错的,小区自带13万平米商业,一路之隔的益田假日世界已经营业,有9万平米商业,马路对面的财富城也快交房,也有接近10万平米的集中商场。

 5:学校目前带的坪山最好的学校(实验学校),旁边在建设的飞西学校,会引进名校。

【售楼处177-2758-9530】

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