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京基御景半山怎么样?开盘卖的怎么样?

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业主心声

京基地产创建于1994年,是集房地产开发与经营、商业经营与管理、商务酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型地产公司。京基御景半山位于龙岗区宝龙社区宝荷支线北侧。深圳市碧海投资投资发展有限公司开发建设,施工单位为泰兴一建建设有限公司。由15栋高层,14栋别墅组成。




项目基础信息


项目地址:宝荷路与宝荷路支线交叉口宝荷欣苑西

开 发 商:深圳市碧海投资发展有限公司

总建面:约30万㎡

占地:约6.3万㎡

容积率:3.45

绿化率:42%

车位:2117

产权年限:70年

产品类型:住宅

售户型:约79-150㎡2-4房

价格:39000元/平


户型面积段


项目品质

低密住区容积率约3.45,2梯4户梯户比,构筑低密纯居生活

生态住区两面环,利用得天独厚的山景资源,配套私家登山道,享半山生活;

舒适户型:建面约79-150㎡2-4房,户型布局合理,方正实用,通风采光俱佳。

项目区位规划解析

东部战略,产业聚集自东部战略提出以来,龙岗、坪山等东部各小片区都有了较为明确的规划定位和发展目标。龙中和沙湖分别挑起打造东部的大梁,从现状和规划远景上看,也似乎不断地靠近着制定的目标。而在这两片区的夹心,即过渡地带是龙岗区的宝龙片区,此处规划发展宝龙科技园区,规划总面积约16.17平方公里,相当于一个前海区的面积。 


旧改聚集,环境更新:跟深圳大部分片区一样,住宅新地供应已不多,转为城市更新改造供应。而片区内的旧改项目大多掌握在碧桂园手中,包括进度较快的水一村旧改,即将入市,推广名为碧桂园云麓。后续还有水二村旧改、南约联和项目、洋桥和汉田项目,以及中海的积谷田旧改、京基的南约旧改等。改造好后,对片区的未来居住环境将换挡提升不少。

项目外部配套

商超购物中心以社区型的沿街商业为主,配建商业面积共计3200㎡,还要加上500㎡的菜市场,能够满足居家的基础需求。小区对面有沃尔玛,周边还有星河coco park,万科广场等,项目旁边还有一个京基南约的旧改项目,带有约50万平米的商业,大型的购物中心。

14号地铁规划加之片区内的正在建地铁14号线,并设有南约站(宝荷站)和宝龙两站,相对独立的区域位置也将被打破,与龙岗中心去、大运片区、坪山中心区及市中心区会更紧密联系。届时从南约站到福田岗厦北预计通勤时间也会缩短。

高铁:项目东约7.7公里即为坪山高铁站,2023年起通过14号线转16号线能比较快速接驳过去,通过坪山站可前往广州、香港、潮汕、华东等区域。

高速东部过境高速(建设中)直达莲塘口岸,连通香港


教育配套项目配建有12班幼儿园、托幼中心,项目中心还规划有九年制学校,对面峦山谷有九年制的宝龙学校、幼儿,以及宝龙外国语学校和民办的伊斯顿龙岗书院

文体生态:项目被马峦山郊野公园环绕,马峦山总面积约28平方公里,有瀑布,是集休闲旅游,野外健身,自然生态教育为一体的市级郊野公园。另外项目高层还能看正中高尔夫景观。

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