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中粮·世家

见证坪山赶超南山

商墅臻品 盛大来袭

尚善墅区 至美出发

投资新坐标 引领新风向

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2019年4月25日,深圳市人民政府印发了《深圳国家高新区扩区方案》,扩区后深圳高新区由原来的11.52平方公里变为159.48平方公里,形成“一区两核多园”的高新区发展布局。

 “一区”是深圳高新区“两核”是南山园区和坪山园区,“多园”是指深圳高新区由多个园区组成。其中,坪山高新区凭借巨大的土地空间潜力、先进的制造业和高端创新资源,成为与南山园区并列的“双核”之一。

值得一提的是,坪山高新区是南山高新区面积的6倍之多,将来会打造成一个“总部+研发+生产基地”升级版的高科技园;“西有南山、东有坪山”,这是深圳市委赋予坪山区在科技创新上的明确定位。

随着坪山高新区正式被确立为深圳国家高新区双核心区之一,意味着坪山在奋力建设深圳东部中心和创新高地有了强有力的支撑,将会成为深圳未来发展的增长极。

目前南山等老区的发展已经趋于饱和,房价也居于高位,想要置业深圳则需要把眼光放得更长远。

在粤港澳大湾区的利好和东进战略的背景之下,如今的坪山区正在迎接自己的黄金发展机遇!

NO. 1|科创成为重中之重

坪山高新区赶超南山!


2019年,深圳可以说是利好不断,从粤港澳大湾区规划正式发布,到最近深圳高新园扩区,都围绕着一个关键词:科技创新。

而坪山高新区正好位于“广深科技创新走廊”东南端,是“广深科技创新走廊”和粤港澳大湾区城市群中的创新核心节点;

坪山高新区与大鹏半岛交界,与惠州市惠湾区域毗邻,东、北至深惠边界,南至田头山,西至高压走廊及出口加工区,面积达到51.6平方公里,全面碾压所有园区,成为大深圳高新区中最大的硬核!


 “西有南山、东有坪山”,不仅仅是一个口号,更是一种行动和对标发展思维。


未来,坪山高新区将会吸引更多的高科技企业入驻,也会聚集越来越多高端人才。

根据规划,坪山高新区2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口,国家高新技术企业达到3000家,总产值达到8千亿~1万亿元。

2018年,坪山区GDP名义增长速度为15.97%,位列全市第一。说明了坪山的经济活力及产业的发展速度领跑深圳。

 

其最主要的原因就是,近年来坪山正加速布局高端创新资源,大力发展生物医药、新一代信息技术、新能源等主导产业。

高端制造业是保证深圳经济长期稳定健康发展的根本,也是深圳成为国际城市的有力保障,以高端制造业为主的实体经济将成为深圳的支柱产业;而坪山51.6平方公里的高新区,拥有全国配套最齐全,规模最大的新能源汽车产业基地,聚集上百家的生物医药企业的产业基地、产业链齐全的智能制造业……

 

这些高端领先的产业布局为坪山的腾飞打下坚实的基础,如今的坪山区正在快速崛起,随着粤港澳大湾区的利好和东进战略的实施,坪山的发展潜力将进一步爆发。


NO. 2|深圳砸千亿打造!

坪山东部中心太牛了!

 

作为深圳最年轻的区域之一,坪山是深圳30年发展体制转型的引擎。政府启动的1.6万亿东进资金中,约6027亿元投入到坪山区。

这是什么概念?打造前海,政府预计投资3898亿,打造龙华新城市门户,政府计划投资3700亿。罗湖东进第一站,政府计划投资2500亿……政府对建设坪山的实际投资额是其他中心的2-3倍!


规模之大,前所未有。


除了坪山高新区,坪山区加快了建设交通、市政等基础实施的步伐。

城市轨道交通方面,预计2022年底开通试运营轨道14号线,该工程起自福田中心区岗厦北枢纽,经罗湖区、龙岗区至坪山区沙田站,沙田站预留延伸至惠州的条件,是东部发展轴轨道快线。

规划建设的轨道交通16号线工程起自大运站,经龙岗中心城、高铁坪山站及坪山中心区等地区,是东部组团内部普速线路,线路全长约29.2km,设车站24座。

伴随地铁14号线、16号线的建设,坪山高铁站的投入使用,坪山大道的扩建,南坪3期、云轨T1线、坪盐隧道等道路的开工,未来将打通坪山到各个区的“动脉”。

不仅如此,坪山政府还将投入550亿打造市政基础设施和公共服务设施,坪山体育馆、图书馆、美术馆、中心公园、网球场等诸多基础和公共文化设施,打造东部最强生活配套。

据了解,深圳还计划在今后10年内投入300亿元改造坪山河,坪山河流域规划,改造后坪山河岸带将转变为高品质、有活力、有魅力的生态廊道。

尽管土地资源稀缺,坪山还是给大学城整备了6个平方公里的土地,打算吸引6到8所大学入驻。要知道,西丽大学城也就3.8平方公里,龙岗国际大学园才2.66平方公里。

6平方公里的坪山国际大学园,引进深圳技术大学(已开学)、北京中医药大学深圳校区(规划中)、深圳继续教育学院(已开学)等,高素质的专业人才培养、人才储备,为高新区的发展提供智力支撑和资源保障。 

纵观中外,“科技园+大学城”的模式往往会吸引先进产业和高端人才的流入,从而推动经济的腾发发展!从旧金山的硅谷到深圳的南山,谷歌、雅虎、腾讯等等科技巨头从这里诞生。 

如今,坪山区在“高新区+大学城”双核驱动下,一大批科技企业和高端人才纷纷涌入,未来这里将会成为深圳的“硅谷+斯坦福”。

坪山作为大湾区发展战略的东部中心,未来承担着湾区发展中深圳科创担当,未来潜力可期。

NO. 3|坪山将迎来人口爆发

2019,价值洼地飞速发展

随着坪山经济产业的迅猛发展和交通等基础设施的不断完善,作为全市仅剩的价值洼地,坪山区吸引了大量人口的流入。

从2018年末深圳各区常住人口表上可以发现,坪山常住户籍人口增速仅落后于龙华区,以常住户籍人口14%的增长率排名全市第二,人口增速处于一个快速上升的阶段。

据了解,目前坪山区已经将2020年预期管理人口调整至200万人。这里面就暗藏了楼市信号。

未来坪山区人口将突破200万,而区域房产置业的需求将会呈现爆发式增长!

纵观深圳东西两地,一些大资金、大机构正在抢购深圳核心地段的高端物业,从动辄千万的豪宅到价值数十亿的写字楼,财富阶层一扫而空,令人咂舌。事实再一次证明,深圳乃至全国的精英人士十分看好深圳,尤其是在粤港澳大湾区的背景之下,买在深圳就是买对未来。

 

所有热销都并非偶然,而是实力与时间的焠炼。

每一次超越与惊艳,亦是营销最光耀的实证。

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刷新深圳别墅销售热度的背后,【中粮·世家】哪些价值基因奠定了其市场地位?

热销解读一:东部科创中心坪山首个低密度豪宅区


坪山高新区位于“广深科技创新走廊”东南端,是我市列入“广深科技创新走廊”20个重要节点之一。

坪山作为全市最年轻的行政区和发展潜力巨大的城区之一,其国家级高新区规划达约51.6平方公里,总规划面积是南山高新区的4.5倍。

根据规划,坪山高新区2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口,国家高新技术企业达到3000家,总产值达到8千亿~1万亿元。

“西有南山、东有坪山”,不仅仅是一个口号,更是一种梦想和对标发展思维。

热销解读二:一站即达深圳北两站到香港

项目临近14号地铁接驳站坑梓站,串联福田、罗湖、龙岗、坪山,覆盖深圳地区南北向交通需求走廊。40分钟城际生活圈:5 分钟通达坪山CBD,10分钟达到龙岗中心城、驾车沿深汕高速转水官高速40分钟即可到达罗湖福田CBD。

热销解读三:七大公园环抱天然生态氧吧

项目所在片区坑梓片区,拥有坪山唯一坑梓生态绿廊,坑梓将被打造成“?情小镇”。项目周边环绕7个生态公园,其中有聚龙山湿地公园、国家一级保护水源松子坑森林公园、市政公园光祖公园、坪山湿地公园、燕子岭公园、坪山公园、马峦山公园,人均享有生态资源是市区的10倍,拥有优越的生态环境,宜居豪宅区。

聚龙山湿地公园

坑梓生态绿廊

热销解读四:12年一站式教育

自带品牌机关幼儿园,坑梓中心小学,均按省一级学校标准配备。同心外国语学校,九年一贯制公办学校。百年名校光祖中学,省一级初级中学。

热销解读五:戎马一生终需一墅

在产品为王的时代,中粮世家从建筑、景观、服务等多重维度,拳拳匠心镌刻时代著作。

以?班?皇室风格打造4万平?态园林、1000平迎宾?场、1000平?班?叠??情亲??场、?晶泳池,感受最纯粹的豪宅园林品质。自带7000平??班??情商业街,不离社区即可享受便捷?活配套和娱乐。世界500 强企业开发,拥有物业管理全国?级资质。

【中粮世家】

商墅臻品盛大来袭

尚善墅区 至美出发

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宜商宜住宜创业

中不限购不限贷

粮建面约230㎡商墅

世使用率高达230% 

家湾区臻品 错过不再






楼盘名称:中粮世家
别名:中粮一品澜山花园
楼盘位置:坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处东北角
开发商:中粮地产(集团)股份有限公司
产权年限:70年
公交线路:丹梓路口:E22路空调;M384路空调
光祖中心市场:M293路空调;M295路空调;M326路空调
坑梓公园:935路空调;B849路
秀山新村:978路空调;B758路;B848路空调
坑梓井水龙村:978路空调;B848路空调
西坑居民小组:978路空调;B763路空调;M327路空调;M427路;M427路空调
坑梓中心小学:B758路;B763路空调;B848路空调;M327路空调;M427路;M427路空调
坑梓影剧院:978路空调;B676路;B848路空调;E22路空调;M297路空调
奔达康:935路空调;M325路空调
坑梓西坑村:B848路空调
其他交通方式:沿丹梓大道向西南行驶740米向右前方行驶,沿兰景路向西行驶77米右转,沿兰景路向西北行驶523米左转调头,沿兰景路向东南行驶436米到达中粮世家。
规划信息:其占地面积为53113.15平方米,容积率,绿化率35.5%,共12栋楼,停车位共980个
周边配套:中小学:坪山同心外国语学校、光祖中学、坑梓中心小学、坪山实验小学、龙田小学、秀新学校;
综合商场:南天大新百货、金田购物广场、友田万家、宏富百货、华润超级市场、光祖中心市场、坑梓市场;
幼稚园:机关幼儿园;
银行:深圳农村商业银行秀新支行、深圳农村商业银行坑梓支行、中国邮政储蓄银行、中国银行、建设银行、招商银行;
邮局:坑梓邮政局;	
医院:坪山人民医院、坑梓人民医院;
景观资源:坑梓中心公园、聚龙山公园。
内部配套:花园
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)














社区花园园景   绿化和中式庭院布局













园林设计方面做得很精致




社区实景图









样板间实景图










户型图  别墅面积户型:239-244平米

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