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鼎峰松湖雅境什么时候开盘?位置在哪里?

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李R
鼎峰松湖雅境什么时候开盘?看看鼎峰松湖雅境概况

项目效果图

鼎峰松湖雅境位于寮步寮东路与汇星路交叉口北100米处,项目是由东莞本土一个较有实力的开发商鼎峰集团开发打造。目前仅剩2栋、3栋、5栋的一二单元以及6栋未推售,其余已经售罄。去年年底售价为23000元/㎡。

本项目总占地2.8万平米,建面6.9万平米,容积率2.5,绿化率约25%。

小区采用人车分流设计,规划有住宅车位708个,商业车位63个。

项目规划有7栋高层住宅,规划洋房645户,以及2700㎡的底商。建筑规划采用围合式的布局,南北楼距最小60米,最大70米。东西间距最小13米,最大15.5米。

小区内部配有无边泳池、环形跑道、供长者活动的一楼泛会所以及儿童活动空间,整体居住氛围较好。

户型介绍

鼎峰松湖雅境洋房为精装交付,主要有建面约91—92㎡三房两厅两卫、建面约94—95㎡三房两厅两卫、建面约108㎡三房两厅两卫、建面约123㎡四房两厅两卫这四个户型。

三个三房的户型设计比较常规,没有什么亮点,整体上中规中矩。

目前剩余的约91—92㎡户型分布在2栋3栋的02单元,楼下是小区主出入口已经配套的底商,从门口出去就是寮东路,低层住户多少会受到噪音的影响。

约91—92㎡三房两厅两卫户型图


约94—95㎡三房户型为北偏西朝向,客厅为双向观景客厅设计


约94—95㎡三房两厅两卫户型图


约108㎡三房两厅两卫户型图


约123㎡四房两厅两卫这户型,卧室分布在客厅两边,动静分区不明显,主卧与客厅电视机背景墙相连,晚上在客厅看电视,就可能会打扰到在主卧休息的人员。

约123㎡四房两厅两卫户型图

区位配套

鼎峰松湖雅境的对宣传的的是松山湖CBD的核心配套居住区。如果将寮步划分为近城区片区、镇中心片区、近松山湖片区,那么鼎峰松湖雅境所处的正是近松湖区。从鼎峰松湖雅境出发,大约3公里即可到达华为,楼哥驾车亲测大约15分钟即可到达。



松山湖CBD拥有众多世界500强和知名创新研发企业,例如华为终端总部基地,中以国际科技园、中集智谷、大疆无人机、易事特、生益科技、漫步者等大型行业领航者。2018年,华为在松山湖计划启动体量为71万㎡“华为终端总部”,占地面积是美国苹果总部基地的5倍大,未来预计将有3万华为高级研发人员入驻。

交通方面,项目周边有三条快速线,分别是东部快速,莞樟路和松山湖大道。通过这三条大道即可前往主城区以及松山湖。另外项目距离松山湖北站大约5公里左右的距离,驾车大概需要十分钟左右即可到达。



教育资源配套是鼎峰松湖雅境的一大亮点之一,项目学区范围内就有香港国际伟才幼儿园、松山湖中心小学西溪学校,楼哥实地踩盘时从项目到这两所学校,步行大概花了3分钟左右的时间。松山湖中心小学西溪学校前身是寮步西溪小学,已有69年历史,该学校作为松山湖区域优质教育配套,引入松山湖中心小学原班资深教师团队,教学质量非常高

项目周边并没有成熟的商业配套,最近的成熟购物广场万润广场距离项目大约3公里左右的距离。项目旁边倒是有一个西溪综合市场,日常买菜还是比较方便的。

项目周边有西溪古村、沉香博物馆和牙香街等自然人文景点,其中西溪古村已升级为东方香埠,古村环池塘一周设置了步行道和自行车道等基础设施,外围绿道与古村相通,人们在休闲的同时可以从不同角度观赏古村美景。

鼎峰松湖雅境虽说是松山湖CBD配套居住区之一,项目旁边有一趟从松湖智谷开往东坑的公交车(370路),但是如果通过公共交通公具前往市区或者松山湖则需要步行到1.8公里开外的凫西路口公交站,并且至少需要转一车才可到达。

鼎峰松湖雅境从去年12月至今皆无新品加推,项目在去年12月时的成交均价在23000元/㎡左右,相比当时寮步的其他项目售价来说属于中上水平。


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