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保利小楼大院升值潜力怎么样?多不多人买呀?

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中国人自古的追求:有山有水有庭院

        “院落情结”是扎根于中国人内心、千年不变的筑家理念,中国人之所把“家”叫“家庭”,就是因为家有庭院才完美,这也是我们保利地产坚持要在一个千年古镇打造这样一个项目的原因,保利小楼大院希望让中国别墅回归院落时代,让住在这里的人回到自己的精神原乡。


一见中国如故

        屋顶山墙、花庭院坊,围墙都能是花园,户户均享私家庭院且更是一院多庭,悠然宁静的独处时光、畅聊闲聚的会友时光,在这里均可随意安放、畅享快意人生。

        保利小楼大院项目将打造为低密宜居新中式纯别墅人居社区,项目由两个地块组成,其中北面地块为项目商业地块,南面地块为纯别墅低密社区,共计254户,产品涵盖135-195㎡叠墅、联排。




七重景


        保利小楼大院园林景观的整体规划以院落式生活为核心设计理念。中式庭院讲究营造曲径通幽的的山水园景,因此设计师精心打造七重园林景观:开门见山、山高水长、竹林巷道、镜水容庭、别有洞天、山石景园、物知闲雅。





一重景:开门见山


        入口对景的山墙片石与远方建筑相呼应,结合水景,点明主题,增强空间的丰富性,营造雅致大气的迎宾展示界面。





二重景:山高水长


        利用格栅结合山纹造型装饰进行墙体立面的对景处理,与水景结合,相得益彰,清风徐来,水波粼粼,山水之间,由小见大。





三重景:竹林巷道


        墅区内狭长的甬道空间,随形就势,通过两侧竹林做夹道景观,油然而生“前有小口,仿佛若有光,初极狭,才通人,复行数十步,豁然开朗”的观感。





四重景:镜水容庭


        通过甬道后,映入眼帘的是山石古松的对景,以亚克力屏风和竹林的搭配作为背景,并且作为空间的分割,阳光下,树影会在屏风上投上风雅的剪影,亲水平台增加一些弹琴、茶道,营造东方禅意空间。






五重景:别有洞天


        碎石旱溪围绕着曲折的园路,阳光下树影斑驳,色叶树搭配花卉地被,一派春意盎然,端头格栅围合的小空间,摆上茶与棋,别有一番滋味。





六重景:山石景园


        开放的草坪、叠级花池形成开阔大气的空间,精致半亭及草坪为活动的举办、休憩停留提供了空间看似随意散置的石块,为整个空间增添了一股灵动,实为点睛之笔。





七重景:物知闲雅


        利用简单的植物结合仿古的雕塑,如拴马桩、石鼓、饮马槽等给这个空间增加更多的关照点和趣味性。





户型设计——下叠墅:约156㎡三房三卫三露台


★ 约25㎡入户庭院设计,与室内连通,保证室内同样能够欣赏园林景观。

★ 采用横厅设计,最大程度加大了客餐厅采光及视野。

★ 三房三卫三露台设计,功能性强舒适性高。

★ 主人房高达约53㎡,4.6米大开间,生活尺度感强。





户型设计——上叠墅:约136㎡三房三卫三露台


★ 入户庭院设计避免与下叠进出重叠,保证了住户的私密性。

★ 约28㎡入户庭院设计,与室内连通,保证室内同样能够欣赏园林景观。

★ 三房三卫三露台一书房设计,功能性强舒适性高。

★ 主人房高达约34㎡,4.6米大开间,生活尺度感强。





户型设计——上叠墅::约195㎡四房三卫六露台


★ 入户庭院设计避免与下叠进出重叠,保证了住户的私密性。

★ 同样采用横厅设计,增强室内采光,连接露台开间达8.4米。

★ 六露台设计,满足客户各种功能需求。

★ 二楼主人房高达约122㎡,双露台设计,突显主人家尊贵感。



叠墅设计风格






户型设计——联排:约178㎡三房三卫三厅五露台

★ 约54㎡入户花园设计,阔绰舒适生活体验。

★ 客餐厅6.5米大开间,具备超大尺度感。

★ 动静分离,功能区分工明确,一楼为生活休闲区域,二三楼为起居区域。

★ 客厅上空中空挑高,空间感极强。

★ 房间均带露台,主人房带双露台设计,户型通透。

★ 功能性强,3卫生间设计,且合理利用楼梯间底部空间,增强储物功能。



联排设计风格










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