广州保利小楼大院好不好

园融山水，大雅天成

塘林阡陌，梦栖诗画

山景、水景、园景，住在风景里

曲径通幽、山水院落、禅意人生

    是岭南人眼里不同却又相同的家园梦。

保利·小楼大院 项目位于广州增城区小楼镇腊圃村，地处广州东进走廊与穗莞深大动脉的永宁大道东侧，距东南方向广河高速1.1公里，距东北方向从莞深高速3.2公里。基地临近报德祠，人文资源丰富；背山面水，具有自然环境优势，恰有一种世外桃园之境。

位于项目西侧的水塘

奥雅设计团队根据客户要求，汲取传统岭南文化与民居经典空间，运用现代设计手法，传承岭南丰富的历史底蕴和居住文化，共同营造一座极富岭南情怀、低调雅致的宜居大院。

叠墅承载的是改善型客群所渴望的理想墅式生活，与见天见地相呼应的，除了院落露台的立体化布局还有是社区的景观体系，另外，延展空间，让功能更丰富也是提升叠墅品质感居住体验的一大方向。

豪宅型别墅的打造上，如保利在广州打造的“七和院”小楼大院。约145-214 ㎡叠拼别墅，保利首创“七和院”建筑理念，纯中式别墅精品，配合七重景观，舒适阔绰户型设计，回归古朴的院落生活。每个户型均拥有地面和空中花园，从地面庭院入户，从空中花园观景，以高墙围合打造回归自己的内向型院落。

保利小楼大院约156 ㎡下叠墅，约25 ㎡入户庭院设计，与室内连通，保证室内同样能够欣赏园林景观；采用横厅设计，最大程度加大了客餐厅采光及视野；三房三卫三露台设计，功能性强舒适性高；主人房高达约53 ㎡，4.6 米大开间，生活尺度感强。

约195 ㎡上叠墅，入户庭院设计避免与下叠进出重叠，保证了住户的私密性；同样采用横厅设计，增强室内采光，连接露台开间达8.4 米；六露台设计，满足客户各种功能需求；二楼主人房高达约122 ㎡，双露台设计，突显主人家尊贵感。

▵保利叠墅透视剖面图

保利小楼大院叠墅

而经济型别墅，保利也以品质感的产品设计，将舒居体验最大化。在诗意的栖居环境之上，保利的山水院落别墅——全都是“楼上楼下+ 超大开间”的设计，采光通风性能甚好。下叠一层双厅开间长达到7.9 米；上叠顶楼露台可达45 ㎡，上叠也有花园，面积达25 ㎡，还有45 ㎡地下室可作多功能空间。