南沙东涌中海熙苑开盘价点评
昨天推送了中海熙园,然后被读者打脸了,啪啪啪。
(回顾:港科大、新鸿基陆续进驻,中海熙园的眼光蛮精准 | 广州跑盘56)
首先是“高层尚未开盘”被打脸了。fine,盘是年前较早时间跑的,一直以为中海熙园高层还没有开盘,原来已经去年11月高层已经开过盘了。
然后是“价格透支”被打脸了。特意盘了一下中海熙园的开盘价格和网签价格,其实不贵的。
△ 中海熙园首开价格数据 来源克而瑞
地价16549元/㎡,高层住宅才卖2.0-2.2万/㎡的价格,不贵,肯定亏本的。
在南沙,仅2万/㎡出头的楼盘屈指可数。纵然与竞品拉通比较,中海熙园这个价格并不贵。
同为东涌的美的云筑(鱼窝头社区,位置较差,界面原始),价格1.8-2.0万/㎡,便宜2千/㎡,但中海熙园所处的地理位置、界面、配套、前景都要好太多,这个价差合理的。
对比黄阁板块的南沙保利城和金科集美御峰(均价均为2.0万/㎡),基本持平,但黄阁并无规划利好,这两个楼盘所处片区配套也属一般,整体还是中海熙园的条件要好一些。
如果和黄阁汽车城地铁站的方圆南沙水恋比较,投资总会觉得,都是2.1万/㎡的均价,南沙水恋的性价比更高些,毕竟轨道上盖,倒一站就到庆盛了,十分方便。
综合对比来讲,投资总觉得中海熙园的这个价格不贵,性价比是有的。
- 上一篇:南沙中海熙苑别墅户型怎么样啊?
- 下一篇:南沙中海熙园叠墅户户有院子,诗意触手可及
房地产信息网相关阅读
-
广州房地产信息网论坛广州调控升级!人才购房限售3年!严查违规房贷!
刚刚,广州市政府发布了新一轮楼市调控政策! 对此,楼市君梳理了以下几个重点信息 : 1、 通过 享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证 满... -
广州房地产信息网论坛广州南沙中海熙园附近有祠堂吗?中海熙园是什么样的房子
中海熙园·如院 岭南水乡里的六境院 广州南沙中海熙园附近有祠堂吗 十年造作一个CBD,百年才能孕育出一处宜居水乡。中海熙园位于广州难寻的百年水乡东涌镇,地处南沙的最北端,... -
广州房地产信息网论坛南沙限购吗?如果想长线投资南沙的话?南沙限购再出新政!
南沙限购吗?如果想长线投资南沙的话?南沙又出大招了!!! 昨天(18日)下午开始, 地产圈开始疯传,南沙即将进一步放开限购,而且力度不小。 传言里面提到了, 高端人才AB卡绿... -
广州房地产信息网论坛美的悦府中山房价_中山火炬美的悦府怎么样
中山火炬美的悦府智慧之王: 智创未来 领衔城市之端 美的地产在中山火炬开发区先创美的悦府,致力营造一种健康舒适智慧家的氛围,以5M智能健康社区为基础,护航业主实现一键智... -
广州房地产信息网论坛中山远洋新天地值得投资吗中山远洋新天地论坛
中山远洋新天地值得投资吗 中山远洋新天地论坛 预约来访参团下定更享折上折,安排销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业的眼光去买房。 紧邻翠亨快线、京珠高速及深中通道...中山远洋新天地值得投资吗 -
广州房地产信息网论坛广州南沙海宸逸品怎么样》
海宸逸品坐落广州南沙中轴核心生活区,广州南沙海宸逸品享金洲商圈醇熟生活配套,5-10 分钟路程即可享受南沙最醇熟的配 套,广州南沙海宸逸品交通四通八达,周边地铁、轨道交通...