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南沙中海熙苑别墅户型怎么样啊?

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李R

中海熙园由两个居住组团组成,各配有一个幼儿园。北侧组团是高层住宅,南侧组团是南沙中海熙苑别墅。中海将两种业态很纯粹的区分为两个居住组团,每个组团的客群也相对纯粹。

南侧叠拼组团,总价在600万往上,不是寻常读者能够企及的,投资总就略过不讲了。

北侧高层组团,由1017-23层不等的高层住宅组成,其中有4栋是安置房(A1#-A4#),仅有6栋(A5#-A9#)可以对外销售。整体的布局是比较简单的,没有太多值得挑剔的地方。安置房是与正常销售住房共享小区的所有配套,这点中海是比较有社会责任感的。

从外部环境来看,中海熙园的西侧是村居,东侧是镇区,东侧的界面感和舒适性会优于西侧。此外,西侧村居将来拆除后,土地将用于建设区域主干道金光大道,车道数和车流量预期较大,并不是一个有优势的界面。

中海熙园选择把可对外销售的楼栋(A5#-A9#)都布置在西侧,直面不利因素,投资总稍微有点想不通。如果布置在东侧,望东涌镇区,界面感好、安静,舒适性会好不少。

此外,还需要注意的是A9#的北侧,是垃圾收集站+再生资源回收站,对低层住户稍微有些干扰,敏感的读者可以远离之

户型设计点评
 产品中规中矩,户型打磨得好用 

中海熙园有叠拼户型和高层户型。叠拼户型是上叠、中叠、下叠,价格对应约800万、700万、600万。投资总觉得叠拼户型设计上稍微有些槽点,总价上也偏贵,大概率去化艰难。在具体参观的过程中,投资总脑海中主要拿来比较的对象是保利半岛的叠拼,整体觉得中海熙园的叠拼产品力和性价比跟不上。此处,就不展开讲了。

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