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泰禾广州院子风水怎么样?房子能不能买呢?

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李R

「世茂泰禾广州院子

—九大院+法则 臻境院子家—

省一级华师附中小学为邻

大盘 有天 有地 有花园

湾区核心,广州东进桥头堡,广州新东站

世茂、泰禾集团强强联手,地产龙头企业

泰禾物业(国家一级物业,世界金钥匙管家服务)

广州院子效果图

区位规划

粤港澳大湾区是国际级战略部署,目标把珠三角打造成比肩美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区的世 界第四大湾区,而南沙位于大湾区几何中心。在粤港湾大湾区发展纲要里,南沙重点提及的发展板块就是庆盛板块

目前,号称工业 4.0“大脑”的人工智能产业园区已在庆盛落地,规划面积 3000 亩,总规模 100 亿元的产 业基金。120 多家涵盖多领域的人工智能企业已经落户

品牌价值

中海地产——国资委直属的大型央企,内地第一家商品房开发企业,1979 年成立于香港,40 年来业务遍布 海外、港澳及内地 72 个城市,打造超过 500 个精品项目,荣获多项大奖:18 项国际地产大奖,68 项绿色建筑认证,58 项詹天佑大奖,57 项中国建筑工程鲁班奖等。

中海地产进驻南沙的首个项目,集团重点打造的第六代创新产品。结合岭南文化,重点塑造的是新中式风格

项目规模

世茂泰禾广州院子占地约1000亩,建筑面积约183万平米,以低密度别墅产品为主,有叠拼、合院及少量的高层洋房产品,是世茂集团和泰禾集团强强联手打造的湾区大盘。

项目涵盖教育、交通、商业、文化、社交、健康等8大配套中心,致力于打造新中式复古商业街、社区医院、43亩中心大草坪、森林超级跑道等全龄段生活配套,创造广州东部前所未有的湾区生活大城样本,是广州近5年规模最大的综合性项目,项目预计可满足近3万人的居住需求,有湾区第一院之称。

项目交通

高铁——13 分钟直达广州南,21 分钟直达深圳北,35 分钟直达香港西九龙。地铁——4 号线东涌站(直 线距离约2.8公里),18 号线/22 号线现已施工(番禺广场站实现 3 号线换乘)。知南快线(规划中,连接知识城,途径 庆盛)、22 号南延快线(庆盛-南沙港客运-东莞-深圳),NS1 号、NS4号线(规划中)。高速路网——北侧的市南大 道,经过南沙大道/番禺大道快速通道通达番禺广场(9km)。市南大道经南沙港快速路可通达广州市区(直线 22km)。项 目西部金光大道(规划中)直通番禺。东涌大道(规划中)北连广明高速,南接黄榄高速,快速贯通番禺与南沙。南沙大 桥连接广州绕城高速与广深沿江高速公路。深圳机场直线约 46 公里,深圳前海金融区直线距离仅 60 公里。



商业配套

尽享醇熟商业配套。天汇百汇(400m),好又多超市(600m),东涌水乡商业街(800m)。在建的新鸿基商 业综合体(3km)将是广州又一个高品质的标志性商业中心。从项目驱车 15 公里可到达南沙万达、番禺永旺梦乐城。

教育配套

东涌镇入选“广东省教育强镇”。省一级东涌中心幼儿园(100m),项目配建了2所幼儿园。市一级东涌第一 小学(400m),省一级重点中学东涌中学,是南沙最好的中学(700m),2019 年286人上本科线,南沙区排名第 一,东涌小学(900m),政府计划打造庆盛国际教育区,在建的香港科技大学预计 3 年内开始招生

医疗配套

东涌镇医院(1 公里,一甲医院),周边半小时车程内有 9 家三甲医院:广东省中医院(大学城医院)、广州市 番禺中医院、广东省妇幼保健院(番禺院)、广州中医药大学祈福医院、中山大学附属第一(南沙)医院(在建)、广州医 科大学附属第二医院、番禺中心医院、广州市南沙中心医院、广州市妇儿中心南沙院区(规划)。

市政配套

东涌公园和东涌文化广场(500m),东涌湖和东涌水乡风情街(800m),东涌绿道(1.5km)全长26公 里,是广州目前唯一的水上绿道,可以乘船游览古村风光,节假日的游客都慕名而来

物业配套

中海物业,香港政府信赖的管家,是第一家在港上市的开发商物业公司,有“中国第一管家”的美誉。公司 业务分布于中国 73 座主要城市,连续十一年,荣获中国物业服务百强 TOP10。

产品鉴赏

入市产品是 B 区上卿坊叠院,叠院共六层,分上、中、下院。每两层一户,再赠送两层地下室;叠院面积约 130 ㎡,赠送率最高可达 150%。使用面积做到了近 300 平方,而且户户配有泰禾独有的专利院门,约 40 ㎡的私家围合 庭院;赠送私家电梯。

产品设计

产品分为上叠、中叠、下叠,目前展示出的实体模型来分别为上叠和下叠产品。其中,院子外墙 2.8 米.内墙 2.65 米。叠院首层 3.2 米,其他楼层层高 3 米

北入户(中叠):1 个门,三个车位 

南入户(上叠、下叠):2 个门,三个车位

上叠:赠送率最高,约 150%,除了地下多功能空间,还拥有空中露台 

中叠:属于北入户,1 个门,停车最方便;多功能空间面积最大,近 60 ㎡

下叠:南向双主卧双阳台(上叠及中叠,卧室均为单阳台、或没有阳台)

1、下叠:居礼院(A 户型)、建面约 130 (分户模型是大三房)

①下叠建筑面积约 130 ㎡,实际使用面积约 300 ㎡ (赠送面积超过 170 ㎡,赠送率约 130%)。共四层:分为地 下一层、地下二层、首层、二层。

②一梯一户,专属电梯入户,尊贵私密。(通过 1 楼直接入户,也可通过 B2 电梯入户) 

③B2:近 21 ㎡,专属于您的多功能私人收藏室,可以储藏红酒、古董,也可以陈列珠宝、华服。 

④B1:近 46 ㎡阳光庭院,您可以侍弄花草、品茗对弈…品味生活的美好与悠然。近 32 ㎡奢阔宴会厅,您可以邀请亲朋好友在家欢聚、party。安静独立套房,客人也能享受到尊贵私密感。 

⑤F1:独立宅门,专属入户庭院和门厅,光照明亮,高墙围合,享受自己的一方天地。近 32 ㎡敞阔双厅,南北通透,次卧父母套房,动静分区合理; 

⑥F2:两房方案:奢阔南向双套房,双阳台,惬意自在其中 4.95 米奢阔主卧套房,独立衣帽间,尊贵私密;多功能储藏室,空间最大化利用。三房方案:阔景舒适三房,南向双阳台 全南向双主卧套房,尊贵私密尽显 多功能储藏室,打造灵动极致生活格局 

2、上叠:凌霄院(C 户型)、建面约 126 (分户模型是小四房)

①上叠建筑面积约 126 ㎡,实际使用面积约 300 ㎡ (赠送面积超过 190 ㎡,赠送率超过 150%)。共 5 层:分为 地下二层、首层、五楼、六楼。

②专属电梯入户,尊贵私密。(可通过 B2 电梯入户,也可通过 1 楼电梯入户)

③B2:约 35 ㎡多功能空间,您可以作为三代同堂的家庭娱乐室,享受父母孩子共聚的天伦之乐;也可以作为生意场上的 俱乐部,还可以打造为亲朋好友欢聚场。

④F1:独立宅门,私家专属庭院,高墙围合,独享天地一隅 

⑤F5:约 32 ㎡敞阔双厅,南北通透,次卧父母套房,动静分区合理; 

⑥F6:三房方案:实用三房,双套房,打造多个私密专属空间 户外超大阔景露台,生活空间随心延展 两房方案:双套房,4.95 米奢阔主卧,独立衣帽间,私密专属空间 独立次卧套房,阔绰落地景观窗;户外超大阔景露台,多重功能体验。

3、中叠:中正院(B 户型)、建筑面积约 132

①中叠建筑面积约 132 ㎡,实际使用面积约 280 ㎡ (赠送面积约 148 ㎡,赠送率约 113%)。共 5 层:分为地下 二层、地下一层、首层、三楼、四楼。

②B2:专属电梯入户,尊贵私密。(也可通过 1 楼电梯入户)

③B1:近 60 ㎡敞阔空间,可打造私家会所,品茗、抚琴、观影,与亲朋好友共度欢乐时光。

④F1:私家专属庭院,阳光空间,独享一方静谧天地。

⑤F3:近 33 ㎡敞阔双厅,南北通透;阔景阳台,你可以放两把藤椅、一张茶几、一杯清茶、一本书,私享静谧时光;次卧父母套房,动静分区合理 

⑥F4:两房方案 奢阔南向双套房,4.95 米奢阔主卧套房,独立衣帽间,尊贵私密;阳光阅读空间,远景露台,享受亲子假日时光。三房方案 阔景舒适三房,打造灵动极致生活格局 阳光阅读空间,远景露台,享受亲子假日时光

【世茂泰禾广州院子】

建面;124-130 ㎡四房至五房叠墅院子

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