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泰禾广州院子分析项目优势

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李R

泰禾广州院子以入市半年认购金额突破20亿的业绩,抗衡全广州其他优质项目全年业绩,这是广州院子的魄力。一时间,院子热潮席卷整个大湾区。

这个现象级红盘绝不是空穴来风,其背后的“引爆力法则”皆有迹可循。我们将从“区位”“交通”“教育”“医疗”“环境”5个方面对广州院子进行全方位的解析,本篇为外部配套篇,内部配套可看下篇。

区位

PART.1

世茂泰禾两大房企巨擘“入湾”的时间不长,但这片土地,却是集团十分看好的未来发展重仓之地。

大湾区黄金地段

湾区时代来临,世茂在国家战略的号召下,严苛择址广州增城,以约183万方巨大体量,筑就一座“湾区院落大城”——广州院子。

粤港澳大湾区中,广州充分发挥着国家中心城市和综合性门户城市的引领作用。而增城作为广州“东进战略”的受益者,在地理位置上极具优势:西临广州市区,东靠惠州,南面则是东莞、深圳,占据大湾区核心交通枢纽的地理位置,全面接收国家一系列政策红利。

同时增城地处穗莞深港黄金走廊和广深科技创新走廊的重要节点,是夹在广、深两座万亿城市之间的衔接地带。这样的地缘关系,增城不仅能享受市区各经济要素东移的利好,更能接收来自深圳的科技力量,弥补短板。

未来,借力大湾区的发展,增城有望走的更远。而广州院子,自然成为了湾区人的置业首选。

广州东进的桥头堡

自穗莞深城际,地铁13号线、21号线开通以来,增城全面承接广州东进外溢利好,为区域注入了更多的活力与血液,增城的居住生活环境也更加成熟。同时,巨大的人流量和消费需求,吸引了更多置业者。这是广州提出的东进战略的又一例证,体现了广州对东进战略的认可,也为东进战略的实施再添一例硕果。

并且,在各种政策利好辐射下,大量大型企业与产业进驻增城:如北汽、富士康、广本、阿里巴巴等。整个增城预计将会有90多家500强企业进驻,规划三大千亿级产业集群,产业包括金融、电子、汽车等。而新兴产业汇聚带动大量高素质人口涌入,根据《广州市国土空间总体规划(2018-2035年)》,到2035年,将新增510万人口,每年约新增30万人。(本数据来源于《南方都市日报》

增城“人口红利时代”即将全面迎来,广州院子作为湾区人居大盘,承接区域经济、交通及人口福利各项利好,未来必将一飞冲天。

交通

PART.2

区域发展交通先行,增城高规格建设广州东部枢纽新城,规划有“7条铁路、9条地铁、5条城轨、3大客运枢纽,1座机场”,其中,广州新东站内可实现高铁、城际轨道、地铁及出租车、汽车客运、巴士等公共交通的多维互动。从地下到地面,再到高空,增城以湾区枢纽门户的全新定位,绘制了一张“上天入地”的立体交通大网。

城际交通

去年底穗莞深城际的开通,更是缩短了穗莞深三地之间的距离:从增城新塘站到东莞(中堂站)仅一个站的距离。

备受关注的广州新东站(增城),规划为广深铁路、广汕高速铁路、穗莞深城际铁路等3条轨道交通线路的交汇点。带动整个东部交通枢纽规划片区升级成为珠三角大交通时代的核心区域。

而世茂泰禾·广州院子所处地段,毗邻广州新东站,处于增城站和第二机场之间,周边广深莞三城均可在车程1小时内通达,大幅缩短城市生活半径。

城市交通

地铁出行:地铁21号线,为广州院子美好生活赋能。乘坐地铁21号线,快线四站即达天河城区,并与4条线路换乘,大大缩短增城去各地的时间。

 


驾车出行:项目地处的板块内,有两纵两横四条高速路网,纵向珠三角环线高速和从莞深高速,横向广河高速和济广高速,项目距最近的高速路口三江出口约4公里,让业主出行更加便利。

教育

PART.3

优质的学校配套资源是孩子未来人生的成长基石,在广州院子,华师附携手裕达隆国际学校,为孩子的未来升学打开了国内外知名高校的大门。

华师附属增江学校

此次进驻广州院子的华师附属增江学校,是属于华南师范大学基础教育合作办学事业的一部分。于去年2月份与广州院子签约,正式达成合作协议。

华南师范大学,始建于1933年,211工程重点建设大学。创办了附幼、附小、附中(含初中、高中),与各地教育部门、社会力量合作开办附属学校共17所,均已取得卓越的办学成果。

学校占地面积约49860㎡,规划有54个班,其中小学36班,初中18班,为项目业主带来数千优质学位。并由华师派驻管理团队,荟萃优教资源,涵养书香门风。

值得一提的是,每年考上清华、北大的学子中,有3-5名就是从华南师范大学附属小学毕业的,这意味着就读华师附小,就相当于获得了一块重点学府的敲门砖。

裕达隆国际双语学校

除了华师附属增江学校的入驻,项目周边还有老牌国际学校——裕达隆国际双语学校。

这是教育部批准设立的一所外籍子女学校,约40名外籍老师来自于全世界不同的23个国家,全面开设从幼儿园到高中阶段高品质的IB 国际认证课程。毕业后,孩子直接拿到国际高中文凭,相当于提前进入了留学生活。

公立幼儿园

世茂泰禾·广州院子还配有24班的公立幼儿园,全国甄选师资,针对3-6岁婴幼儿提供高品质学前教育保障,将“赢在起跑线上”的口号成为现实。


医疗

PART.4

财富有价、健康无价。广州院子毗邻三所三甲医院,让业主们在家附近就能享受到广州中心城区的优质医疗服务。

增城人民医院

广州市增城区人民医院(中山大学附属博济医院)始建于1949年,是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合性医院,也是增城区急危重症疾病抢救和医疗技术的指导中心。(官网资料)

广州前海人寿医院

广州前海人寿医院,是一家智慧型三级综合性医院,集预防、保健、诊疗、科研、教学、康养于一体。医院拥有各科带头人30位,6位博士生导师,11位硕士生导师;用前沿的医疗设备与技术守护患者健康。

广州市妇女儿童医疗中心

广州市妇女儿童医疗中心增城院区,是一所集预防、医疗、保健、科研、教学为一体的三级甲等妇幼保健院。

项目距增城人民医院约8公里,距广州前海人寿医院约6公里,距广州市妇女儿童医疗中心约10公里。为院子里的居民们提供优质医疗卫生资源和服务

环境

PART.5

广州院子,背山面水,靠近烟波浩荡的增江畔,背靠负氧离子爆表的蕉石岭森林公园,车程不远就能抵达罗浮山风景区,还有自然风光的大埔围水库、十里画廊和挂绿湖。

丰富自然资源加持,广州院子提供了一个生长在自然界的天然家园,居住于此,不仅每一口呼吸的空气都是鲜活新氧,丰富的负氧离子也能促进人体新陈代谢,使呼吸平稳、血压下降、精神旺盛以及提高人体免疫力。

闲步罗浮山中,清风轻拂,飞鸟略过,在这里忘却城市中喧嚣,让生活的闲适回归,品味自然中的生活美学大境。

所有的热销都绝非偶然,广州院子“楼市红盘”光环的背后,是世茂泰禾两大房企巨擘的实力支撑。

先观世茂,30年地产开发经验,布局全球百城。以300余臻品项目,12座标志建筑筑梦城市天际。对新中式建筑亦造诣同样深厚,毗邻故宫的顶豪别墅北京西山龙胤、苏州别墅销冠世茂铜雀台等,都以大匠手笔让人印象深刻。世茂所到之处皆有标杆崛起。



再看泰禾,从第一座院子横空出世,到如今44座院闪耀全国;三大造院体系、十大造院专利、匠心十二则例等,泰禾院子的专属IP早已全国皆知。每一个作品的诞生,都伴随着一次市场的冲击和震撼。

这一次,泰禾与世茂的强强联手,两大品牌志同道合,门当户对,优势互补,为广州院子带来了更全面的优质资源。从致敬湾芯的大城打造,到一生院享的尊崇服务、不惧工本的产品打磨。广州院子以实力收揽高净值人群青睐,成就绝对价值、为世所藏的作品。

如今,广州院子首期产品于去年11月实现完美收官,但12月新推出的焕新之作同样惊艳广州:

每户配备专属电梯,多功能地下室、灵动户型、三重庭院、精工宅门等独门独户的别致院落设计,建面约124㎡叠院,人气争藏中。

项目地址:广州市·增城区·华师附旁

免责声明:
本项目推广名:世茂泰禾广州院子  备案名:泰禾国风雅院

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